弹性贷款额度计算：
1、首次购买商品住房和存量房(二手房)使用住房公积金贷款：
(1)夫妻双方或单方住房公积金余额在20万元(含20万元，不包括补缴和转移)以上的;购买同一套住房的：
贷款总额度：提取额 贷款额≤38万;
(2)夫妻双方或单方住房公积金余额10万元-20万元(含10万元，不包括补缴和转移)以上的，购买同一套住房的：
贷款总额度：提取额 贷款额≤35万元;
徐州市区（含铜山区）个人贷款最高额度由50万元调整为60万元，夫妻双方贷款最高额度由70万元调整为100万元；各市、县（含贾汪区）个人贷款最高额度由40万元调整为50万元，夫妻双方贷款最高额度由50万元调整为70万元。
根据徐州公积金政策，月冲条件如下：
1.单位和职工双方均同意进行月冲；
2.单位和职工的公积金账户余额均满足月冲的最低限额要求；
3.单位和职工在公积金管理部门办理月冲手续，提供相关材料；
4.单位和职工在月冲前已缴纳了当月的公积金；
5.单位和职工在月冲后仍保留一定的公积金余额，以满足后续的缴存要求。请注意，具体的月冲条件可能会根据政策变化而有所调整，建议咨询当地公积金管理部门获取最新信息。
徐州公积金月冲的条件是，企业和职工每个月向徐州市住房公积金管理中心缴纳公积金。职工的缴存比例为个人缴存部分不低于5%，企业缴存部分不低于5%。职工每月的缴存金额不能低于当地最低工资标准。同时，职工必须是在徐州市范围内就业或居住，缴存时间达到一定期限方可进行公积金月冲。月冲的具体金额还需根据实际情况进行计算。
1、连续缴存时间在1年以上，每月缴存公积金为1000元，可获得的额度可能在20万元至30万元。期限最短1年，最长3年。
2、连续缴存一年以上，个人每月缴存金额在500元以上，可以获得最高50万元的贷款。期限最短1年，最长3年。
3、连续缴存一年以上，个人每月缴存公积金在600元以上，最高贷款额度为60万元。期限最短1年，最长3年
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