1.首付款比例降低:首套房首付款降为两成 面积要求降低 首套住房: 旧政策:建筑面积在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于20%,但是90平方米以上的,首付款比例不低于30% 新政策:不再设定90平方米这个条件,只要是144平方米以下的普通住房,最低首付款比例都调整为20%,贷款利息为个人住房公积金贷款基准利息。
2.二套住房: 旧政策:首付款比例一律不得低于60%,贷款利息按同期同档次基准利息的1.1倍执行。 新政策:分两种情况,无贷款记录或已结清第一套住房的最低首付款比例为30%,未结清相应贷款最低首付款比例为40%。贷款利息不变。 与以往相比,除了首付比例下降外,对于首套房面积的限定也放宽了,由90平方米以下的住房调整为144平方米以下的普通住房,这对改善型需求无疑有所利好。
1. 转公贷必须要满足四个条件：有房产抵押、无不良信用记录、有稳定收入并缴纳社保或公积金、房贷还款超过12个月。
2. 转公贷的最大好处是可以缓解房贷压力，因为公积金房贷利率要比商业贷款低，并且还可以提取公积金缴纳部分房贷。
但也需要注意的是，有些城市对公积金贷款有比较严格的限制，申请前最好了解一下政策和规定。
3. 另外，转公贷的时间也需要考虑，不同银行和地区的时间可能会有所不同，需要提前做好准备和咨询相关部门。
广州商贷转公贷的条件是要满足以下三个要求：明确结论 原因 。
1.具备广州市户籍。
这是最基本的条件，如果没有广州市户籍就无法进行转换。
2.在公务员、事业单位或国有企业等单位工作满一年且签订了长期劳动合同。
3.偿还贷款时间须在90天以上，并且贷款没有出现逾期情况。
只有同时满足以上三个条件，才可以进行广州商贷转公贷。
这样做的好处是可以降低贷款利率，还可以享受更多的还款方式选择。
需要符合一定条件才能进行广州商贷转公贷。
首先，借款人必须是广州市户籍或者在广州市已连续缴纳社保和个税满6个月的职工。
其次，借款人所购房屋必须符合广州市政府关于限购、限贷、限售等政策的规定。
最后，借款人的个人信用评估必须良好，没有严重不良记录。
这些条件是广州商贷转公贷所必须符合的条件，如果符合以上条件，借款人可以向银行申请将广州商业贷款转为广州公积金贷款。
1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态
2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上
3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力
4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式
5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务
6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办
需要符合一定条件因为商贷转公贷是根据银行对借款人的信用情况、还款能力和资产状况等进行评估，同时还需要满足银行的相关政策和规定。
符合条件的借款人需要提供相关材料，如个人信用报告、财务报表、征信记录等，同时需要在银行进行贷款申请并进行审核。
只有通过审核并满足相关条件，才能够转换成公积金贷款。
在这个过程中，借款人需要提高信用等级、加强对自己的资产管理、维护良好的信誉等措施，以提高申请成功率。
广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含);
非广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);
自愿缴存者还需满足在广州市按规定自愿连续缴存半年(含半年)以上的条件;
持广州市人才绿卡的非广州市户籍职工申请公积金贷款的,享有广州市户籍职工待遇
港澳台同胞及享有中国永久居留权的外国人,在任职单位名下开设个人账户缴存住房公积金的,其申请住房公积金贷款时按照非广州市户籍职工申请公积金贷款相关规定执行;
到此，以上就是小编对于广州公积金贷款条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州公积金贷款条件的3点解答对大家有用。
