对于有刚需的小伙伴来说，买房是人生大事，虽然现在房价非常昂贵，但是也阻碍不了大家买房的热情，对于经济不宽裕的朋友来说，买房的话，大部分人都会选择按揭贷款，在贷款成功以后还款的方式有两种，一种是等额本金还款，另一种就是等额本息还款。相信大家对于这两种还款方式都并不是特别了解，接下来我们一起看看房贷等额本金和等额本息的区别是什么？
房贷等额本金和等额本息的区别是什么
1、等额本息的每月还款的“本金和利息”之和一直保持不变，而银行常用的也是这种还款方式，银行会把贷款的本金总额和利息总额相加，再平均分摊到贷款期限的每一个月，所以每个月的还款金额是固定的，但不过每个月的还款本金会逐月递增，而利息会逐月递减。
2、等额本金的每月还款的本金部分一直保持不变，但是利息是另算的，所以利息是不固定的，因此每个月的还款额也就不固定。
3、等额本息所支出的总利息会比等额本金的总利息更多，而且贷款期限越长的话，总利息就会相差越大。但是由于等额本息的还款额每月相同，所以适宜家庭的开支计划，特别对于年轻人来说的话，采用等额本息的还款方法会更适合。
4、房贷等额本金和等额本息的区别在于利息，等额本息的每月的还款额度是相同的，所以更适宜有正常开支计划的贷款家庭，特别是年轻人，而且随着年龄增大或者是职位升迁，后期的经济收入会增加，那么日后的生活水平自然会上升。不过年轻人如果选择等额本息的话，前期压力会非常大。
5、等额本金在前期需要支付的还款额度比较大，不过会逐月递减，所以比较适合在前期还款能力比较强的贷款人，特别是那些年纪稍微大一点的人更适合这种还款方式，因为随着年龄的增大或者是退休，这类人的经济收入可能会减少。
6、等额本金的每月还款本金额度是固定的，利息是不固定的，所以每月还款额度是不固定的，前期还的钱比较多，后期还的钱比较少。而等额本息的每月还款额是固定的，所以还款人可以比较好安排自己的生活，不过需要支付的总利息会比等额本金的总利息更多一点，不过也不是太多。
7、所以很多上班族都是选择等额本息的还款方式，因为每个月的还款额是固定的，他们就比较好安排自己的工资，也容易按时正常还款，不会因为忙碌而忘记了下个月应该还多少金额的房贷。
看了以上这些内容介绍以后，我们可以了解到房贷等额本金和等额本息的区别，两者区别有很大，利息不同，每个月还款的金额不同，所适合的人群有所不同，所以大家可以结合自己的资质，同时结合自己每个月的收入以及房子总贷款的金额，去考虑到底选择什么样的还款方式合适。
