1、根据最新的公积金基准利率和公积金缴纳比例基数，在线计算出公积金贷款每月具体还款多少的明细情况；
2、公积金贷款计算器综合公积金计算公式2022和公积金公式2023最新情况，动态调整利率公式，所有计算结果可靠；
3、公积金计算方法/公积金计算工资公式/公积金计算基数公式可以依据上方计算结果实现公积金计算器在线计算；
每个城市的房贷政策不一样，可以咨询当地公积金管理中心，公积金贷款额度涉及到几个方面住房公积金贷款额度公式借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）也可以用住房公积金贷款计算器来计算
按基准利率等额本息还款计算，加息前(基准利率为6.4%)，利率上浮1.1倍，那么，加息后的贷款利率增加到7.26%，总利息增加超过17万元。不仅商业贷款利率，公积金贷款利率也在跟涨。
首套房5年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.2个百分点，由原来的4.3%上调至4.5%。五年期以下个人住房公积金贷款利率由3.75%上调至4.0%。二套房购房者申请公积金，五年期以上的贷款利率上浮1.1倍至4.95%。
公积金贷款计算器：可在线计算等额本息、等额本金两种还款方式下的住房贷款总利息、总还款额以及每月还款额。有【按贷款金额计算】和【按房屋面积计算】两种计算方式，后者适合在住房贷款金额不明确的情况下使用。
一、名词解释
（1）等额本息还款
将按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
（2）等额本金还款
将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
二、相关政策
1、最新公积金贷款基准利率：5年以下(含5年)2.75%，5年以上3.25%。
2、购买二套房时，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，购房第三套及以上住房时，利率应大幅提升。
3、央行、银监会规定，在不实施限购的城市购买首套房首付比例不得低于三成，二套房不得低于四成。
针对网上贷款计算器，很多都是不准的，因为利率本身是个不定因素，而且根据每个人的贷款资质不同，每个银行每个地区的等等条件因素影响，所以很难会有一个可以用来直接套用的贷款计算器 ，建议直接咨询贷款地的住房公积金管理中心。
到此，以上就是小编对于公积金计算器贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金计算器贷款的5点解答对大家有用。
