等额本息：贷款总利息为180,634.91元，本息合计680,634.91元，月供2,835.98元。
等额本金：贷款总利息为163,177.08元，本息合计663,177.08元，首月月供3,437.50元，每月递减5.64元。
需要注意的是，金投贷款小编计算的数据仅供参考，毕竟贷款的实际利率和基准利率有所不同。
50万房贷20年的月供需按照还款方式的不同计算，还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种方法。
根据央行贷款利率，五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。则50万房贷20年月供如下：
一、商业贷款
1、等额本息还款法每月月供额＝（贷款本金 x 月利率 x (1＋月利率）△还款月数〕÷〔(1＋月利率）△还款月数﹣1〕，那么50万房贷20年的每月月供为3272.22元。
2、等额本金还款法每月月供额＝（贷款本金＋还款月数） （贷款本金﹣已归还本金累计额） x 月利率，那么50万房贷20年的首月月供为4125元，随后每月递减。
公积金50万，商贷20万，想知道月供。你没有说你的贷款期限是多久？也没有说是第几套房，真是没有办法给你回答。那就暂时按你的贷款期限30年且是首套房给你计算。50万公积金按等额本息每月供2835.98元；20万商贷的月供是1183.71元；把两者相加之和就是你每个月的月供。
贷款金额500000元，贷款年限21年，公积金首套贷款利率3.25%，等额本息每月还款2740.22元，共需支付利息190535.44元。
等额本金第一个月还款3338.3元，第252期即最后一个月还款1989.5元，共需支付利息171302.08元。
公积金贷款50万30年期限，月供金额会因还款方式不同而不同，根据央行发布的5年期以上最新贷款年利率3.25%计算，贷款总额50万，等额本息方式还款：利息总额283371元、还款总额783371元、月供2176元；等额本金方式还款：利息总额244427元、还款总额744427元、首月2743元，且以后每月递减4元。
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