回答是:公积金贷款30万20年3.1和3.25差4492元起。
一、等额本金还款
1、公积金贷款30万20年3.25利率,利息总计97325元。
2、公积金贷款30万20年3.1利率,利息总计92833元。
二、等额本息还款
1、公积金贷款30万20年3.25利率,利息总计107378元。
2、公积金贷款30万20年3.1利率,利息总计101991元。
由此可见,采用等额本金还款方式,利息相差4492元;采用等额本息还方式,利息相差5387元。
回答是:2021年公积金贷款30万20年月供是多少取决于采用哪一种还款方式。因为根据住房公积金管理中心的管理规定,以及相关要求,公积金贷款月供分为等本金和等额本息两种,采用不同的还款方式,月供不同。2021年公积金贷款5年期以上利率是3.25%,利用月供计算公式计算如下:
1、2021年公积金贷款30万20年,等本金还款,首月还款2062元。
2、2021年公积金贷款30万20年,等额本息还款,月供是1702元。
由此可见,2021年公积金贷款30万20年月供是多少取决于选择哪一种还款方式。
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