以房子作为抵押来获得贷款这种方式主要适合于一些有房子的家庭，由于现在房子价格比较昂贵，拿来贷款是一种不错的方式，可以获得一笔不菲的贷款，当然由于涉及到一大笔钱，在贷款的时候是需要很复杂的手续的，想要尽快的获得贷款就应该在借贷之前就尽可能的准备好所有手续，那么房子抵押贷款怎么贷呢？下面我们一起了解一下。
一、房子抵押贷款怎么贷
首先到银行申请抵押贷款，填写表格，将所需材料提交。接着工作人员进行初审，无问题将进行房产评估，作出报告。然后银行根据材料和报告进行审批流程，通过后，将进行贷款合同的签署并公证。最后到房产局申请抵押，成功后，放款给申请人。
房产抵押贷款的年限和个人的资质有着密切的联系，若申请人的征信良好的话，具有很好的偿还能力，一般申请贷款，审批很容易通过。另外所抵押的房产一定得是无争议的，且之前未办理过该抵押贷款，若个人有其他贷款，一定要先还清，方可进行抵押贷款申请。
二、房子抵押贷款利息是多少
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：
1、如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年;如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。
2、中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50%，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83%。
综上所述，通过以上的内容我们可以知道房子抵押贷款需要先填写申请表，之后提交相关资料，进入审核阶段，审核通过之后很快就会放款。而房子抵押贷款的利息也是不高的，有些银行对贷款用途是作了特殊规定的，这个大家注意一下。除此之外，贷款额度和房龄有关，贷款利率和基准利率有关。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。
