近年来房子的价格逐年上涨，对于很多年轻人来说，购房已经成为人生中的大事，大家在购房之前也需要提前了解更多关于房屋贷款的相关信息，不同的银行对房屋贷款的申请要求是不同的。房贷怎么还最划算？房贷还款方式有哪些？下面就来向大家具体分析一下房贷的实际情况。
房贷怎么还最划算
1、分阶段还款法
分阶段还款法是个人住房商业贷款的还款方式之一。如果我们选择分阶段还款法，那么我们可以将贷款分为5个阶段，根据自己的实际情况，选择各个阶段偿所偿还的本金。比如说刚创业的人可以选前面阶段还款少一些，后面的还款额高。它是按照等额本金或者是等额本息的方式计算各个阶段的还款额。一般我们所需要支付的利息会比较少。
2、双周供还款法
双周供还款法是将原本的房贷由每个月还款一次改为了每两周还款一次。虽然每个月的还款压力并没有改变，但是因为还款次数多了，导致本金加快减少，因此可以节省还款的利息。它比较适合收入稳定的人群。双周供对于我们的资金安排会非常的麻烦，而且罚息会比较高。
3、组合贷款
大家在申请组合贷款的时候，可以将公积金贷款和商业贷款进行合理分配。在最大程度上利用公积金贷款来延长我们的贷款年限。尽量提高商业贷款的每个月还款额，减少商业贷款年限。因为公积金的利息低，商业贷款的利息高。这样可以节省我们的还款利息。
房贷还款方式
一、等额本息还款法
等额本息还款法也就是按照按揭贷款的本金总额和利息总额全部加起来，然后再平摊到每个月还款的数额上面，在每个月还款的数额上不管是现在还是将来都是一样的，但是每月还款额中的本金比重会根据月份逐月递增、利息则相反呈现递减的状态。这种的还款方式是现在最常见的一种，也是银行更为推荐的一种方式。
二、等额本金还款法
等额本金还款指的是贷款人把本金平均的分摊到每个月中，然后再付清从上一个交易日到现在还款之间的全部利息。每个月偿还的本金在数额上都是一样的，同时还需要偿还剩余贷款在该月所产生的利息。
房贷怎么还最划算？房贷还款方式有哪些？以上就是向大家介绍的关于房贷还款的方式，对于购房者来说，根据自己的实际情况，选择相应的还款方式。有的人经济条件比较好，就可以选择一次性还清所有的贷款，而有一些用户资金并不充足，就可以选择分期还款，这种方式，无论选择任何一种方式都需要按照银行的还款规定按时还款。
