零二一年，商贷还款的计算器商贷还款计算器是通用的，无论你是哪一年的都是一样的，你只要输入你当年的贷款额度，贷款年限，还款方式和你贷款的年利率就可以计算出来你所需要的所有的数据。建议你到网上下载一个房贷计算器就可以了，他是通用的，是不受年限限制的。
一、提前全部还款
只要还剩下的30-3=27万的本金，加还款当月利息1158.75元，总共271158.75元。
二、提前部分还款
比如还10万，还款贷款期限不变，月还款额减少。那么还款当月需还103658.75元。按新办法重新计算，新调整后下月还款2284.27元，每月递减6.72元，在原来基础上可节约利息23175元。
三、提前部分还款
还是还10万，但缩短贷款期限，月还款额基本不变。那么还款当月需还103658.75元，调整后还款年限从原来的2025年7月提前至2022年3月，新调整后下月还款3218.85元，每月递减10.73元，在原来基础上可节约利息37552元。
等额本金计算公式是月供=本金÷贷款总期数十(本金一已还本金)x月利率。例如一个人贷款买房，按等额本金还款，贷款20万元，年利率百分之6，月利率百分之0.5，20年还清共240期。
第三期月供=20万元÷240十(20万元一0..166667)x0.5%=0.083333万元十0.099167万元=0.1825万元=1825元。
等额本金是贷款还款的一种方式，相对于等额本息，等额本金的计算方法更加简单一点。等额本金每月偿还相同数额的本金，以及剩余贷款在该月所产生的利息，每月的还款额逐月递减，前期每月还款额较多，后期越来越少。
等额本金还款计算公式如下：
每月还款额 = 贷款金额 / 贷款期限 (贷款金额 - 累计已还本金总额) × 月利率
每月偿还本金 = 贷款金额 / 贷款期限
每月偿还利息 = (贷款金额 - 累计已还本金总额) × 月利率
提前还款计算器主要是要算提前还多少，能省多少利息，然后缩短了多少年，或月供变成了多少，以100万、10年期，已还两年，等额本息，利率4.9%为例计算，如这个时候提前还15万，可省31272.28元的利息，如选缩短年限，少了一年八个月，减少月供的话，每月由10557.74元变为8649.61元。
这个房贷提前还款计算器可计算提前还款前每月还款金额、利息总额及还款月数，提前还款时已还期次、剩余利息、剩余本金以及提前还款后利息总额等，并可查看每月还款明细。直接输入金额，期限，利率等数据就可查询。快捷又方便，搜索一下就可以帮你解决问题！
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