贷款可以分为好多种，有用于专门用途的贷款，随着用途的不同，借贷的条件和手续自然就有所差别，而现在贷款变得非常普遍，越来越多的贷款可以供我们选择，在借贷之前我们就应该了解清楚各个贷款之间的差别等，为了尽可能的减少我们支付利息等费用，选择合适自己的是非常重要的，那么商业贷款如何计算呢？下面我们一起了解一下。
一、商业贷款如何计算
(一)等额本息还款法：
等额本息就是每月的还款额是同一个的，等本金是指在贷款期限内，每月还银行的本金都是同样的，由于利息是逐月递减的，所以每月的还款额会越来越少。
1.每月月供额=〔贷款的本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
2.每月应还利息=贷款的本金×月利率×〔(1 月利率)^还款月数-(1 月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
3.每月应还本金=贷款的本金×月利率×(1 月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
4.总利息=还款月数×每月月供额-贷款的本金
(二)等额本金还款法：
1.每月月供额=(贷款的本金÷还款月数) (贷款的本金-已归还本金累计额)×月利率
2.每月应还本金=贷款的本金÷还款月数
3.每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款的本金-已归还本金累计额)×月利率
4.每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款的本金÷还款月数×月利率
5.总利息=〔(总贷款额÷还款月数 总贷款额×月利率) 总贷款额÷还款月数×(1 月利率)〕÷2
6.还款月数-总贷款额说明：月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方，即4个15相乘的意思)
二、商业贷款转公积金贷款的条件有哪些
1.在当地正常缴纳住房公积金，并符合贷款条件，要保证原商业贷款还款在一年以上，且信用记录良好。
2.转贷业务只接受援助房贷款的借款人和配偶的申请，需要获得原商业贷款银行的同意方可办理。
3.组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款，确保所购房产已取得房屋所有权证。
综上所述，通过以上的内容我们可以知道商业贷款有两种还款方法，分别是等额本息还款法和等额本金还款法，这两种方法的计算公式也是不一样的。一般商业贷款转公积金贷款需要申请人在当地做到连续正常缴纳公积金，还要确保自己有房屋所有证，不然的话很可能申请不下来。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。
