不动产投资信托基金是REITS,是一种类似共同基金,但投资标的物为不动产的投资工具,由美国国会于1960年创造,主要是借由不动产的证券化及许多投资人的资金集资,使没有庞大资本的一般投资人也能参与不动产市场,获得不动产市场交易、租金、与增值所带来的获利,同时又不需要实质持有不动产标的。
房地产基金即私募股权，房地产投资基金一般指专注于房地产领域的私募股权基金，是一种面向私有房地产资金进行并购或开发的投资模式。
菁英科普说美国是世界上最早成立房地产投资基金的国家之一，也是金融制度、法律法规相对健全的国家，20世纪60年代,为解决房地产投资专业性要求高、资金需求大、地域性强、流动性差等不利因素，美国出现了由房地产专业机构管理的房地产投资信托基金,其在汇集众多投资者的资金后进行房地产投资。
在我国刚刚上市的有9支公募reits基金，其中产业园类有张江光大园，苏州产业园，招商蛇口产业园
仓储物流类有，普洛斯仓储物流，盐田港仓储物流
收费公路类有，沪杭甬高速，交投广河高速
市政设施类为首创水务
污染治理类为首钢生物质
中国房地产基金公司十强榜单：
1、复地投资集团
2、新奥投资基金管理（北京）有限公司
3、德信资本
4、荣盛泰发（北京）投资基金管理有限公司
5、盛世神州房地产投资基金管理（北京）有限公司
6、上海中城联盟投资管理股份有限公司
7、建银精瑞资本
8、新沃股权投资基金管理（天津）有限公司
9、远津基金管理有限公司
10、信保（天津）股权投资基金管理有限公司
在业主购买商品房，并收房后，办理不动产证之前，需要缴纳房屋的维修基金。
缴纳标准：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
到此，以上就是小编对于不动产基金的问题就介绍到这了，希望介绍关于不动产基金的5点解答对大家有用。
