随着社会不断的变化，现在房价越来越高了，我们努力拼搏半辈子的钱都要用来买房，因为只有拥有了自己的房子，才会有一种家的感觉，同时也有一种归属感，是在买房的过程当中，也不能拿出全款金额，可能大家都会采用贷款的方式。有很多小伙伴对于这方面并不是特别了解，接下来我们就一起看看贷款买房房产证要抵押给银行吗？办理房贷的条件有哪些？
贷款买房房产证要抵押给银行吗
我们如果选择贷款买房的话，基本上都是向银行申请房屋抵押贷款，所以银行就会和购房者签订抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，所以房产证自然是要进行抵押的。
不过房产证不是要押在银行，因为在办理房产抵押登记后，银行会办理他项权证手续，以他项权证来作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，所以银行会持有《房屋他项权证》，无需《房屋所有权证》，《房屋所有权证》还是由购房者收执的。
不过办理了抵押登记的房产，在贷款未还清之前，房产档案中会一直保有抵押登记的记录，因此是不能买卖和过户的。而只有在贷款还清之后，凭银行开具的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押手续，房子才会归你所有。
办理房贷的条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证。
4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款。享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。
5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。
6、贷款人规定的其他条件。
如果大家办理贷款买房的话，那么房产证肯定是需要抵押给银行的，等到大家在还清贷款以后，房产证才归自己所有，房子才归自己所有，所以大家对于这方面一定要有一个正确的认知，然而在办理贷款的过程当中，也需要满足以上这些条件，只有这样才可以正常的办理。
