1、反向抵押贷款,是以拥有住房的老年居民为放款对象,以房产作为抵押,在居住期间无需偿还,在贷款者死亡、卖房或者永久搬出住房时到期,以出售住房所得资金归还贷款本金、利息和各种费用的一种贷款。
这种贷款可以是一次性或者在一定时间内按月发放,也可以在一定信用额度内根据借款者的需要自由支付,贷款可用于日常开支、房屋修缮和医疗保健等,没有限制。2、住房按揭贷款,用来购买住房房,用房屋的产权做为抵押物,由银行提供资金给贷款人,贷款人按月向银行支付本 金和利 息直到全部还清。这是国家政策的导向,目前我们国家对实体经济和中小型企业进行大力的扶持。所以各大商业银行,对于中小型企业的房屋抵押贷款政策,都有贴息政策,所以造成目前抵押贷款的利率比较低,在现阶段,直接办理房屋抵押贷款享受低息利率,确实要比直接办理房屋按揭贷款合适的多。
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