现在买房子的人越来越多了，如果大家能够观察周围买新房的人，都可以发现有一个共同特性，就是采用贷款的方式来购房，由此可见现在贷款购房，正慢慢的成为买房族的新宠。由于这一个趋势，有很多人都想要知道贷款买房的注意事项是什么，毕竟无论什么样的事情肯定都存在两面性，尤其是和资金挂钩的进入行为更是如此。接下来我们一起详细了解一下贷款购房注意事项有哪些？
贷款购房注意事项有哪些
1、申请贷款之前不要动用公积金
有许多的人在贷款购房时都会想到动用公积金这样有具有利率优惠的,然而如果借款人在贷款之前提取了公积金储存余额来用于支付房款,那么您的公积金账户上的公积金余额即转化为为零,这样您的额度也就公积金贷款额度也将为零,这就意味着您将无法申请到公积金贷款。
2、在借款的初一年内不要提前还款
大部分的贷款购房者都会考虑到提前还款,不过提前还款时是有一定的要求的。比如说,按照公积金贷款的相关规定,部分提前还款应该在还贷满一年后提出并且您归还的金额应超过每月的还款额,其余的商业房贷如果是需要提前还款的话,也必须认真的去看银行的相关要求。
3、还贷有困难的时候不要忘记寻找身边的银行
当您在借款的期限内偿还债物的能力下降,发生还贷有困难的情况时,不要自己硬撑。工行的客户可以向工行提出延长借款期限的申请,经过银行调查确认属实且未有拖欠应还贷款本金利息的行为,工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知相关的义务
当您在贷款期间出租已经作为抵押的房屋,您必须要将已抵押的事实书面告知承租的人。这是一个很容易被忽视的细节,但是如果是真涉及到一些事情的话,可能会引起一些不必要的麻烦,因为在某些情况下有可能会导致租房权益的受损,尤其是打算出售房产的时候会带来一系列的麻烦。
5、贷款还清后千万不要忘记撤销抵押
当您还清了全部的贷款本金和利息之后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产等其他项权利证明,前往房产所在区县的房地产交易撤销之前的抵押。这个时候,房产才是真正彻底的属于您自己的。若是忘记去撤销抵押,那么房子从法律意义上来讲依旧是处于质押状态的。
看了以上这一系列内容介绍以后大家是否对这方面的事情有所了解，才能通过以上这一系列内容介绍，我们可以了解到贷款买房的注意事项有哪些，以上这些都是贷款买房的注意事项，希望大家一定要提前了解，同时还要及时了解，避免在贷款的过程当中出现一些不必要的麻烦，或者是因为自己的无知导致出现不必要的损失。
