房贷一直是我们所有国人关注的热点!我们现在各方面都很方便。例如，在支付方面，有很多支付方式。贷款也是如此。我们借贷时需要考虑还款问题以后。如果借平台所提供的还款方式相对简单，可能会给用户带来一些麻烦，因为如果贷款金额相对较高，现金还款存在一定的安全风险，那么为什么房贷办不下来?别急，小编来支招了!
小编总结了以下几个房贷的解决办法：
1.为什么房贷办不下来
房贷办不下来的原因主要是：贷款的资料不齐全，银行审核人员无法通过资料来对贷款人进行综合评估，因此房贷批不下来;贷款人征信不良，有贷款逾期还款、信用卡逾期还款记录;贷款人没有满足房贷的申请条件;贷款人当前的负债率过高，不具备按时偿还本息的能力。
2.房贷最多可以贷多少年
购房贷款(商业贷款)最长可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。房产抵押贷款：
抵押房产用于企业经营：
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料;额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;年限：一般为五年以内。
抵押房产用于个人消费：
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
提供各种类型的快速贷款，无论是什么利率水平、什么期限的贷款，都可以满足借款人的需要。我们可以知道房贷办不下来很可能是大家提交的资料不齐全，信用不良，出现过逾期，负债率过高，还款能力不达标等等。一般房贷最多是可以办三十年的，具体的还要看大家的具体情况了。而抵押房产也是可以用于企业经营和个人消费的，只是两者的申请条件和具体的情况不一样。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。
