贷款买房的朋友这里看！贷款买房都已经是我们生活里非常常见的事情了。很多商业朋友会用自己的房子做抵押贷款。众所周知，我们办理贷款必须符合一定的条件。只有符合条件，才能得到想要的资金。我们都知道在办理房屋抵押的时候需要提交很多资料的，还需要满足很多条件。那么房屋抵押贷款注意事项有哪些呢？
小编总结了以下几个房屋抵押贷款的解决办法：
1.房屋抵押贷款注意事项有哪些
第一、核对房屋的相关抵押信息
首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产，对外宣称其拥有该房产的所有权，但实际其只是一个管理者，或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。
第二、房屋抵押贷款应签订书面合同。抵押合同的主要条款有
1、双方的自然状况;
2、被担保债务的基本情况;
3、抵押物的详细描述、状态;
4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益;
5、违约责任及争议解决方式;
6、抵押的期限;
7、抵押物清偿方式等等。
第三、房屋抵押贷款要进行房地产抵押登记
由于抵押物具有不动产的特殊属性，房屋抵押贷款应当凭房屋所有权证书到房屋管理部门进行房地产抵押登记。抵押登记有三个意义，一是对抵押权人权利的确认，保障其合法权益;二是将该房产抵押的情况通过房屋管理部门公示于众，以保障其他人的利益;三是限制了抵押人可能在此期间处置该房产的可能。
2.房屋产权证抵押贷款可以贷多少年
“房子抵押贷款最多可以贷30年。具体贷款年限还要根据借款人的自身情况来确定,不同贷款机构会有不同规定,一般借款人年龄与贷款年限之和不能大于法定退休年龄。”
我们可以知道在办理房屋抵押贷款的时候需要签订书面合同的，也需要办理房地产抵押登记，还要核对房屋的相关抵押信息。这些大家还是多加注意吧，以免漏了那个流程。一般房屋产权抵押贷款是可以贷三十年的，具体的贷款年限还要看大家各自的资质和财力了。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。
