经济适用房转商品房。商品房较经济适用房而言，买卖交易更为便捷。转换具体情况如下：
1、经济适用房需契税缴纳满五年，不满五年的可以补缴满五年；
2、进行经济适用房更名交易；
3、补交经济适用房的土地出让款；
4、不能变更经济适用房房主姓名；
5、其他合法条件。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划，安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
济适用房怎么转商品房
1.
补齐缴纳土地收益金：经济适用房之所以叫经济适用房，就是因为政府在房屋建设的时候，就已经限制了入住人群对房屋的部分使用功能...
2.
购买买五年以后：就是购房者购买了经济适用房，五年以后你手中的经济适用房才具备跟完全产权房即商品房同等的权利，譬如上市买卖交易租赁等等...
3.
结婚证，结婚证是必须带的，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系；
4.
买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明和契税证明及其复印件；
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