关于这个问题,公积金满5年可以贷款的额度是根据个人公积金账户的缴存情况、个人信用记录等因素来确定的,不同地区和银行的政策也有所不同。一般来说,公积金贷款的额度与个人公积金缴存年限、缴存金额、个人收入、信用记录等相关因素有关,具体额度需要根据个人情况和当地政策来确定。建议咨询当地的公积金管理机构或银行进行了解和申请。
公积金缴满五年就可以贷款50万元,这是住房公积金管理条例的最新关于公积金贷款的规定,条例规定说,公积金缴满一年才有贷款资格,可以贷款十万,以此类推,交款年限越长,贷款额度越高。
公积金贷款的额度根据公积金账户余额倍数、所购房款一定比例、借款人的还贷能力、最高贷款限额四个方面计算出的最小值,为购房者能够贷到的额度。
因素一:按房屋价格计算公式
按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。
因素二:按还贷能力计算公式
按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
因素三:按最高限额计算
按最高限额,职工家庭购买首套住房的公积金贷款最高限额为XX万元。
这个要根据各地公积金管理中心的相应规定而来,每个城市不一样,单身及已婚家庭也不一样。大家需要具体情况具体分析。
因素四:按账户余额计算公式
按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
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