一、如何贷款二次贷款
贷款房二次贷款可以直接在银行申请抵押贷款，建议不要在之前办理房贷的银行申请。一般符合以下条件就可下款：
1.二次抵押房屋必须是现房。
2.抵押登记已办理完毕。
3.房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。
4.该房产有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成。
5.借款人良好的个人信用。
二、房屋按揭贷款条件
一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
综上所述，通过以上的内容我们可以知道二次贷款需要满足一定条件才能办理成功的。需要大家注意的是所要抵押的房屋必须是现房才可以申请，还要办理过保险，申请人的信用记录也要良好。一般来说，房屋按揭贷款需要提交身份证明，婚姻状况证明，收入证明，资产证明，合法的担保等等资料。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。
