房贷审批，是指购房者提供相关贷款资料后，银行会先审核资料，再决定是否放款，以及放款额度。但是有的人申请之后，会被拒绝，那么，房屋贷款为什么审批不通过?下面一起往下了解下吧。
房屋贷款为什么审批不通过?
1、个人的征信报告有不良记录：银行在审批房贷的时候都会查看用户的征信报告，如果用户征信上有不良逾期记录的，可能就会被拒;
2、还款能力不确定：银行对于房贷的审批，除了用户征信要看，还要审核用户是否具备稳定的还款能力，如果没有稳定的工作或者收入可能会影响后期的还款;
3、首付比例不够：用户申请房贷可能会觉得可以少付一部分首付，用贷款来付剩余的房屋款，而有的银行要求用户的首付比例要达到一定标准，没有达到的话可能就会被拒绝。
房贷被拒如何处理?
1、整理好贷款资料重新提交。遗漏了什么资料就补充什么，银行对哪个方面的材料有顾虑客户也可以对症下药地去解决问题。
2、提高首付比例。如果客户不能承担太多的月供，可以尝试提高首付比例，这样需要申请的房贷就会减少，银行在审批客户收入流水的时候也会降低要求。
3、购买总价低一点的房子。客户也可以购买总价低一点的房子，这样一来客户自己的首付压力也不会那么大，平均到每个月的月供也会减少，可以降低银行对自己的要求。
4、找人进行担保贷款。如果是银行对自己的还款能力有顾虑，客户可以找资质比较优秀的担保人来为自己担保，只要能降低银行的顾虑，客户的房贷申请就可能会通过审批。
5、换一家银行申请贷款。不同的银行对房贷客户的要求有一些区别，客户可以尝试在其他的银行申请贷款。
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