大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房商业贷款计算器的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住房商业贷款计算器的解答，让我们一起看看吧。
零二一年，商贷还款的计算器商贷还款计算器是通用的，无论你是哪一年的都是一样的，你只要输入你当年的贷款额度，贷款年限，还款方式和你贷款的年利率就可以计算出来你所需要的所有的数据。建议你到网上下载一个房贷计算器就可以了，他是通用的，是不受年限限制的。
这个可以分两种情况来进行计算，第一种就是使用公积金贷款来进行计算，贷款30年公积金贷款的利率是3.25%，计算出来每个月需要需要还3046.44元，总的利息是396719.92元。
第2种就是使用商业贷款来进行计算贷款，利率是4.9%，每个月需要还3715.09元，而需要支付的利息是637431.34元。通过这两种方式计算出来的月供还是有一定的差距的，大家可以结合个人的经济情况来选择合适的贷款年限。
月供分为等额本息和等额本金，每一家银行的贷款年利率也都不一样，以2021年央行公布的贷款年利率基准4.9%为例，贷款70万，分期30年，等额本息和等额本金的月供以及利息总额分别如下：
等额本息，每月还款金额固定，则每月月供为3715.09元，支付的利息总额为637431.34元。
等额本金，每月还款的本金相同，利息逐月减少，支付的利息总额是515929.17元。第一个月还款为4802.78元。
说“商贷利息”不准确，确切地说是“商贷的还款金额怎么计算”才准确。举例说明：贷款120万元，年限30年，月供金额多少钱。年还款金额＝120万÷30年＝4万元每年。月供金额＝4万元÷12≈3333元每月。
到此，以上就是小编对于住房商业贷款计算器的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房商业贷款计算器的3点解答对大家有用。
