中国人民银行人民币贷款市场报告显示，2020年二季度末，国内各项人民币贷款余额为154.18万亿元，同比增加12.7%。在中国房地产市场火爆的背景下，房贷成为了很多人的必选之一。而对房贷的还款问题也成为备受关注的话题，近日，上海试行了公积金异地还贷政策，本文将具体介绍该政策内容及影响。
一、什么是公积金异地还贷
公积金异地还贷，即将贷款相关款项从本地公积金账户划拨到异地公积金账户，用于还款人在异地的住房公积金贷款还款。比如，在上海工作的贷款人在北京购买了一套房产，可以依照上海市公积金管理部门的规定，将其住房公积金异地转出到北京市公积金管理部门，实现在异地还款。
二、公积金异地还贷政策的优势
公积金异地还贷政策的出台，对贷款人和公积金管理部门都有很多好处。
1. 方便还贷。贷款人可以将还贷地点和生活地点分开，方便异地还贷，尤其对于需要经常出差或异地工作的人而言，更加方便。
2. 保障公积金积存。异地还贷不会影响个人在本地缴存住房公积金的权利和利益，各地公积金管理部门可根据实际情况，按照住房公积金管理条例的有关规定指定缴存地，不会影响缴存，也不会影响公积金的积存和使用。
3. 服务民众。公积金异地还贷政策符合当今社会人员流动的实际情况，方便了广大缴存人群的使用，提升了公积金管理部门的服务水平。
三、公积金异地还贷政策的适用条件
公积金异地还贷政策虽然优势多多，但其适用条件也是需要考察的。
1. 市区间异地还贷。公积金异地还贷是针对市区间的异地还款，而不是针对不同省份之间的异地还款。
2. 本地公积金账户须有足够金额。异地还款需要将贷款相关款项从本地公积金账户划拨到异地公积金账户，因此在异地还款之前需要确保本地公积金账户是有足够金额的。
3. 楼盘满足限购政策。异地还款的贷款人购买的楼盘要符合当地的限购政策，否则无法进行异地还贷。
四、如何异地还贷
异地还贷主要分为以下步骤：
1. 贷款人向异地公积金管理部门申请异地还贷，需要提供相关材料，如住房公积金异地划转申请书、公积金管理部门规定的申请表以及还贷计算表等材料。
2. 异地公积金管理部门审核并确认是否符合条件，同时主动向本地公积金管理部门发起异地公积金划转的申请；
3. 本地公积金管理部门根据异地公积金管理部门的申请审核确认信息并进行公积金划转；
4. 贷款人完成还款后，异地和本地公积金管理部门会定期核对贷款人的还款情况。
五、结语
公积金异地还贷政策的出台，为贷款人提供了更多便利，也为公积金管理部门的服务提升提供了更多空间。对于需要异地还款的贷款人来说，可以按照政策规定，更加便捷地完成还款。
