阜阳市住房公积金管理中心规定公积金贷款的最高额度是根据家庭月度收入、家庭现有负担、借款人年龄等因素来综合计算的。
通过公积金贷款可以帮助广大市民实现自己的住房梦想，提高生活质量。
一、什么是阜阳公积金贷款？
住房公积金是职工个人按月缴存，以供在个人购买住房、大修旧房、建造住房及缴纳租赁住房租金等方面使用的一种住房储蓄制度。
阜阳公积金贷款是指职工利用自己缴存的住房公积金申请的房屋贷款。
二、阜阳公积金贷款额度规定
根据阜阳市住房公积金管理中心规定，公积金贷款最高额度由以下几个方面综合决定：
1、借款人家庭月收入，也就是借款人和配偶的工资收入以及其他可计算的收入。
2、借款人家庭现有负担，包括其它贷款、银行卡、信用卡、购车分期等还贷情况，以及养老保险、医疗保险、商业保险等缴纳情况。
3、借款人年龄，阜阳市规定年龄在45岁以下的职工可享受公积金贷款，年龄越小，贷款额度越大。
阜阳公积金贷款最高额度还和房屋估值、抵押房屋的产权等因素有关。
阜阳市住房公积金管理中心规定的贷款额度上限为350万元。
三、如何计算公积金贷款额度？
借款人在申请阜阳市公积金贷款前，首先应该了解自己的还款能力。
根据阜阳市住房公积金管理中心的规定，借款人家庭月度收入的50%应该作为还款本金和利息的月还款额度。
例如：借款人家庭月收入为1万元，那么其最大贷款额度为60万元，每月还款额度不得超过5000元（10000*50%）。
同时，阜阳市提供了公积金贷款额度计算器，借款人可以通过填写相关信息，如房屋总价、贷款期限、利率等，来预估自己的公积金贷款额度。
四、注意事项
1、阜阳市公积金贷款只能用于购买住房、大修旧房、建造住房、缴纳租赁住房租金等方向。
2、办理公积金贷款必须提供房屋抵押，借款人所购房产得到产权证明后，可委托评估机构对房产进行评估，再据此申请公积金贷款。
3、办理公积金贷款需提供的相关材料：借款人身份证明、职工保险证明、婚姻状况证明、收入证明、户口簿、房产证明、抵押物评估报告等。
材料齐全，审核通过后，贷款手续即可办理完成。
以上是关于阜阳公积金贷款额度的相关信息介绍，希望能为广大市民提供一定的参考，如有不同意见，请在评论区留言讨论。
阜阳市公积金是由企业和个人共同缴纳的一种社会保障制度，可用于购买、建造、翻新或租赁住房。
那么，阜阳公积金缴纳多久可以贷款买房呢？
一、缴纳时间达满5年
阜阳市规定，职工必须在单位就职并开始缴纳住房公积金起，累计记录缴纳时间至少满5年，才有资格申请住房公积金贷款。
不过，满5年只是基本要求，如果想申请更高限额贷款，还需具备其他条件。
二、缴纳时间的重要性
如果职工的缴纳时间不到5年，即使贷款申请被同意，可贷款额度也非常有限。
同时，其贷款期限也会大打折扣，无法享受到较长的还款期限。
三、如何提高贷款额度
除了缴纳时间达满5年以外，职工还可以提高贷款额度的措施有很多：
1. 月缴公积金额度高：阜阳市规定个人月度缴存金额应不低于基数的5%。
如果一个人的基数比较高，缴存了较多的公积金，那么他的贷款额度也就会相应地提高。
2. 家庭财务状况良好：家庭年收入和月还款能力对贷款也有很大的影响。
如果一个家庭的经济状况比较好，那么他们申请的贷款额度也会相对较高。
3. 抵押物的价值高：借贷的资金是需要有保障的。
如果抵押的是高价值的房子，那么借贷机构对职工的贷款额度也会有所提高。
四、小结
综上所述，阜阳公积金缴纳时间达满5年可以申请住房公积金贷款。
同时要提高贷款额度，还需缴存一定的公积金金额、拥有良好家庭财务状况，以及有高价值的抵押物。
希望通过本文的介绍，大家对阜阳市公积金缴纳规定和住房公积金贷款有更加深入的了解。
随着城市化进程不断加快，越来越多的人选择在城市里购房安家。
对于阜阳市的首套房购买者来说，了解公积金贷款程序显得尤为重要。
那么，到底需要缴纳多少年公积金才能贷款购房呢？下面就为大家介绍一下阜阳市公积金贷款的相关情况。
一、阜阳市公积金贷款的基本条件
1. 具有法定稳定职业的城镇人员
2. 在阜阳缴纳公积金满1年
3. 必须购买住房的合法产权，且位于阜阳市范围内
4. 购买住房的总价不得超过当地限价
5. 无其他房产产权，本人及家庭成员二套及以上住房者不能申请公积金贷款
二、阜阳市公积金贷款的额度与年限
1. 公积金贷款额度不超过购房总价的80%
2. 公积金贷款年限不超过30年，房屋抵押期限不超过30年
三、阜阳市公积金贷款的申请流程
1. 贷款申请人填写《阜阳市住房公积金贷款申请表》和其他所需表格（银行卡等）
2. 将填好的表格及其他所需材料（身份证、户口本等）交至所在单位或本人公积金管理中心
3. 待审核通过后，申请人到指定银行签订贷款合同和抵押合同
4. 银行审核通过后直接将贷款发放至卖房人账户，还款方式分为等额本金和等额本息两种
四、阜阳市公积金贷款还款方式
1. 等额本金：每月还款金额固定，每月应还本金相等，利息逐月递减，前期还款额较大，还款期限缩短。
2. 等额本息：每月还款金额固定，每月应还本金和利息相等，利息不断逐月递减，还款期限不变。
综上所述，要想申请阜阳市公积金贷款购买住房，首先需要在阜阳缴纳公积金满1年，并且符合一定的基本条件。
公积金贷款额度和年限也有规定，贷款申请流程比较繁琐，但还款方式比较灵活。
希望通过本文的介绍，帮助购房者更好地了解阜阳市公积金贷款的相关政策。
