如果你现在正在还房屋商业贷款，但是贷款利率很高，或者想要降低每月还款额，那么将房屋商贷转公积金贷款是一个值得考虑的选择。
下面我们来了解一下转成公积金贷款的条件以及一些需要注意的事项。
1. 基本条件
想要将房屋商贷转成公积金贷款，首先需要符合基本条件。
例如，你必须已经缴纳了满36个月的公积金，且公积金账户里的余额必须足够抵扣商业贷款的欠款。
此外，你所购买的房屋必须是符合公积金贷款政策的住房。
2. 申请资料
在申请转成公积金贷款之前，你需要准备一系列的申请资料。
例如，你需要提供房屋的产权证、身份证、还款计划表、以及最近一份工资单等证明自己的还款能力。
3. 利率方面
将房屋商贷转成公积金贷款的主要目的之一就是降低利率。
公积金贷款利率有一定的优惠，目前最高可达到基准利率的1.1倍。
但是，在过渡期内，你需要同时支付商业贷款和公积金贷款的利息。
因此，在转贷款之前，你需要计算一下是否真正能够享受到利率的优惠。
4. 还款期限
公积金贷款的还款期限相对商业贷款来说更加灵活，最长可达30年。
但是，在将商业贷款转成公积金贷款时，你需要确定新的还款期限，以及每月还款额是否符合自己的财务承受能力。
总之，房屋商贷转成公积金贷款需要满足一定的条件和符合相关政策，对于贷款人来说，需要做好详细的规划和计算，以确保自己能够真正地享受到利率优惠，减轻经济压力。
房屋商贷转公积金贷款是一种常见的房屋抵押贷款方式，虽然手续较繁琐，但是得到的优惠也很多，特别是对于购房者而言，可以减少购买房屋的首付款。
下面将从以下几个方面详细讲述房屋商贷转公积金贷款的流程以及相关手续。
一、概述
房屋商贷转公积金贷款是指借款人将原来商业贷款转为公积金贷款，即以房屋为抵押向公积金贷款机构申请获得贷款。
通过转换可以降低还款利率，减轻负担，改善借款人的还款能力。
二、流程
1.了解公积金贷款条件，从而确定是否适合转换贷款。
2.申请转换贷款，需要向原先的贷款机构提交申请。
3.申请成功后，银行贷款业务部门将向公积金中心提出申请。
4.银行贷款业务部门与公积金中心约定并确定转换贷款的比例。
5.银行贷款业务部门与公积金中心进行转款。
6.借款人向公积金中心申请公积金贷款。
三、手续
1.开发商或原房屋贷款银行的资料：
（1）房屋产权证原件及复印件；
（2）借款人身份证及户口簿原件及复印件；
（3）房屋贷款业务办理落实单及还款情况证明。
2.公积金中心申请办理资料：
（1）个人所得税完税证明（申请贷款的年度）、净月薪资证明原件（不满足净月薪领取条件的持有税前月薪资资料）；
（2）户口本复印件；
（3）婚姻状况证明（不是未婚或离异人员所持）。
3.银行申请办理资料：
（1）房屋买卖合同、房屋预售合同；
（2）土地使用年限限制批件；
（3）建设工程规划许可证（或建设用地规划许可证）；
（4）建设工程施工许可证；
（5）施工图审查合格文件；
（6）出卖方房产所有权证原件及过户申请书；
（7）产权交易预告书。
以上资料仅供参考，具体的要求根据不同的银行可能会有所不同。
申请人在进行手续申请的时候，还需要注意将所有资料准备齐全，递交完整，以便能够顺顺利利地完成这一过程。
总之，房屋商贷转公积金贷款拥有利率低，还贷能力提升的优势，但同时也会增加个人债务压力。
如果想要申请，需要仔细计算好自己的还款能力，同时也需要了解全面的手续和申请流程。
