听了私募女王李蓓对房地产的看法后，让我对地产产业链有了新认知！
李蓓认为房地产企业是有价值的，房地产产业链是没有价值的，这句话刷新了我的认知。
李蓓说房地产企业两三年内是不会扩张拿地的，但是买房的人虽然少了但依旧是有的，因此房价不会出现大跌，甚至可能出现缓慢上涨，因此房地产企业的净资产有可能出现反弹，她认为港股那些0.1-0.5倍PB的优质房地产股票未来可能会涨到0.8PB左右，上涨空间一倍左右，因此房地产企业是有投资价值的。
但是房地产产业链是没有投资价值的，因为未来新建房会越来越少，最多也就是保交楼和城中村改造，这些工程规模和疫情前是无法相比的，因此房地产产业链相关企业的业绩也无法回到疫情前了，因此那些水泥股丶钢铁股丶家居股等企业长期来看业绩是下滑的，是没有投资价值的。
我认为李蓓的这种投资思维是格雷厄姆的捡烟蒂思维，虽然理论上有估值修复的可能，但也有不修复的可能，还是不值得散户投资，毕竟散户无法把那些净资产变现。
李蓓说的是港股的优质低估值房地产企业，但是A股炒的都是垃圾高估值的房地产企业和房地产产业链相关的垃圾股，最近更是把一家家居股拉出了八连板，让大股东宁愿违规被罚也要减持，可笑可悲可怜的A股散户！！！
以上内容仅供参考，不构成投资依据！！！
