二手买房公积金贷款，是指在购买二手房时，申请公积金贷款用于支付房款的方式。
本文将详细介绍二手买房公积金贷款的流程和手续。
一、适用条件
1. 具备使用公积金缴存年限和累计公积金缴存额要求。
2. 购房人的家庭情况符合规定的限制。
3. 购房人将要购买的房屋符合公积金贷款范围。
二、申请流程
1. 上网下载《公积金贷款申请表》并填写。
2. 准备相关材料，包括购房者与卖方签订的买卖合同、购房者的身份证件、卖方提供的房屋买卖契据、房屋的产权证、房屋的评估报告、购房者的公积金缴存证明、购房者近六个月的缴费明细等。
3. 到地方公积金中心申请公积金贷款，提交申请表和必要材料。
4. 公积金中心审核审核材料，进行房屋评估。
5. 商品房，银行先付房款，工行进行放款；根据房屋评估价款，银行减去购房者自付的首期款和卖方已得到的第一笔房款后，向公积金中心发放贷款。
6. 按照合同约定的最后交房日期前，购房者将公积金贷款一次性还清。
三、手续办理
1. 签署《合同办理申请书》。
2. 提交购房者身份证件、购房合同、收据、公积金账户信息。
3. 提供贷款还款指令。
4. 填写并签署《逾期缴存住房公积金补缴罚息申请表》。
5. 委托银行代理还款。
6. 公积金中心复核信息，审核通过后办理贷款和还款手续，贷款到账。
四、注意事项
1. 所选房屋必须符合公积金贷款的要求范围。
2. 购房者必须有稳定的工作和收入来源。
3. 注意公积金账户余额，确保能够扣除贷款还款。
4. 每月还款必须按时足额缴清，避免逾期还款。
5. 购买时间应尽量避免在政策调整期之后购买，以免影响利率。
本文详细介绍了二手买房公积金贷款流程和手续。
希望本文对打算进行二手房公积金贷款购房的您，有所帮助。
关键词：二手买房、公积金贷款、流程、手续
买房是一件大事，不少人为了拥有自己的房子而奋斗一生。
对于那些想要在购房过程中减轻负担的买家来说，公积金贷款可以是一个不错的选择。
但是，对于二手房买家来说，如何申请公积金贷款、需要哪些手续是值得关注的问题。
本文将详细介绍二手买房公积金贷款的流程以及手续办理。
一、申请公积金贷款前的准备
在申请公积金贷款前，首先需要确定是否符合条件。
公积金贷款的申请者要求为连续缴纳公积金满一年，该筛选条件对于想要申请贷款的购房者来说并不难达到。
其次，买家需要做好贷款额度的预估，以便更好地进行选房及贷款的申请。
二、申请公积金贷款流程
1.资料准备
一份有效身份证件及其复印件、婚姻证明书（如已婚）、购房合同及其复印件、公积金账户信息、收入证明等相关证明材料，是申请公积金贷款必要的资料。
2.审核
购房人提交申请资料后，公积金中心会进行相关资格审核、贷款额度评估以及房屋评估等环节，帮助购房人评估贷款能力。
3.支付首付款
购房人在获得公积金贷款的审核通过后，需要支付首付款的20%至30%。
若购房人无法支付首付款，则可选择先找亲朋好友担保等方式，或通过银行等第三方渠道获得贷款。
4.完成贷款
购房人提供全套楼盘款项后，公积金中心进行贷款发放，此时，购房人需要向记名公证机构进行抵押登记。
购房人在完成全套交易后，即可考虑提前还款。
三、注意事项
1.公积金贷款的利息低于银行贷款，申请人应当在拿到贷款后就要尽早开始还款。
保证及时还款可以有效地避免滞纳金的产生。
2.购房人在公积金贷款申请过程中遇到任何问题，均可联系当地公积金中心进行咨询，多方面掌握相关信息，从而提高贷款通过率。
综上所述，二手买房公积金贷款流程及其手续办理并不复杂，大部分购房人都可以轻松上手。
在购房时，申请公积金贷款可以为购房者减轻不少负担，推荐购房者在购房前了解相关流程和手续，以便更好地完成购房过程。
二手房公积金贷款介绍
随着经济的发展，越来越多的人选择购买二手房。
二手房实现了房子的“二次消费”，让房产市场更加活跃。
对于购房者来说，除了自己的存款和贷款外，还可以考虑使用公积金贷款。
那么对于已经有过职业的人而言，怎样才能使用公积金贷款购买二手房呢？具体的流程应该是怎样的呢？
一、公积金查询和核算
在选择公积金贷款时，首先要查询自己的公积金余额和贷款能力。
公积金查询可以到当地公积金中心去查询，或者在网上查询。
核算自己的贷款能力，可以通过计算得出。
公积金贷款的首付要高于20%以上，因此购房者需要根据自己的实际情况，计算出自己的首付能力。
二、选择二手房房源
在确定自己的可贷款金额后，需要选择好自己想要的二手房房源。
这时候购房者需要了解到的是：应该对二手房房源进行评估，掌握到二手房的一些基本信息，比如房龄、地理位置、房屋面积等，以便更好地制定公积金贷款计划。
三、交付定金和选择银行
这个时候，需要购房者支付一定的定金。
定金是购房者对这个二手房削价的表现。
购房者想要这个二手房、但是平时的收入现金不例如何？此时，购房者可以选择银行贷款。
选择银行贷款时，需要对比各大银行的公积金贷款利率、进程、手续等多个方面，以了解哪些银行可以为自己提供更为优惠的条件。
四、银行审核和评估
银行审核和评估如其名，就是银行对购房者身份、收入、信用、资产等方面的评估。
银行会需要购房者提供必要的个人及财务信息，评估其是否符合银行贷款条件。
这个时候，银行会依据购房者的资产状况，对二手房进行评估。
如果银行给出了贷款承诺，那么购房者就可以继续完成公积金贷款流程。
五、签订公积金贷款合同
买房首付的款项由购房者本人自行支付，一般需在购房前完成。
同时银行和公积金管理部门至少要核查30日以上，才可以进行公积金贷款。
最后，购房者还需与银行签订一份公积金贷款合同，仔细阅读合同条款，保证自己不被捉住没有必要的风险。
此时，公积金贷款计划就可以正式地开始了。
