房子抵押贷款一直是购房者的一种选择。
但在这个过程中，你会不可避免地接触到另一个重要的文件——抵押贷款他项权证。
那么这个权证是什么，有什么作用呢？本文将为你解答所有疑惑。
什么是抵押贷款他项权证？
抵押贷款他项权证，简称抵押权证，是银行在房屋抵押贷款时为保护自己利益而设立的一种权证。
它证明了房屋的抵押情况及其他所有权人的权益，也就是说，在银行抵押贷款期间，房屋的所有权不在银行手中，而是分别属于出借人和借款人。
抵押贷款他项权证的作用有哪些？
1.证明房屋的抵押情况。
抵押贷款他项权证是房屋抵押贷款的必需品，没有它银行是不会放款的。
它证明了房屋已被抵押，为银行在借款人未偿还贷款的情况下追回本金提供了法律保障。
2.证明房屋的所有权。
在房屋抵押贷款期间，房屋的所有权是分别属于出借人和借款人的。
抵押贷款他项权证记录了所有权人以及他们各自的权益，可以证明出借人和借款人对房屋的所有权。
3.防止房屋二次抵押。
抵押贷款他项权证在法律上规定，如果在未经抵押权人同意的情况下进行抵押再贷，将被视为无效的担保行为。
因此，持有抵押贷款他项权证能保护你的房屋不被抵押给其他人。
4.方便房产交易。
除了银行，抵押贷款他项权证还需要用于后续的房屋交易。
在购房或出售房产时，需要出示的权证中也需要包括抵押贷款他项权证，因为它表示了房屋的抵押情况以及除借款人和出借人外其他所有权人的权益。
抵押贷款他项权证的注意事项
1.保存好抵押贷款他项权证。
因为它是席卷整个房产交易链条的基本证明，几乎每个重要的房地产交易都需要用到。
因此，你需要好好保存它，以免造成烦恼。
2.保障房屋安全。
因为在贷款期间，房屋的所有权仍在借款人手中，所以你需要继续保障房屋的安全，防止意外造成财产损失。
3.及时办理手续。
在贷款期满后，你需要将贷款还清，并办理还款证明，这样你就可以取回抵押贷款他项权证了。
结语
抵押贷款他项权证是房产交易中必不可少的基本证明，持有它可以保护你的房屋免遭二次抵押以及其他意外情况的发生。
在购买房屋时，一定要认真检查抵押贷款他项权证的内容，并妥善保存。
