房屋按揭抵押贷款是众多置业者的首选贷款方式之一，但是手续复杂，所需时间较长是其缺点之一。
那么，究竟需要多久才能完成贷款下款呢？下面让我们详细了解一下这个问题。
一、贷款申请前期工作
1. 确认个人信用记录和收入稳定性
在选择房屋按揭抵押贷款的前期，申请者首先需要确认自己的个人信用记录和收入稳定性。
银行在审批贷款时，对客户的个人信用记录会有严格的审核，如果个人信用记录较差，可能会导致贷款审核失败。
2. 报告留存
贷款申请前申请者需要做的最重要的准备是备案留存。
简单来说，在将贷款申请材料交与银行后，银行会对申请者的信用记录进行审核。
如果能够通过审核，银行会指定一名审查官开始审核，包括工资收入和身份证明等，征信报告也要备案放在文件夹里，证实个人资产。
如果客户提供的资料不存在问题，则下一步将抵押物物拍卖。
二、银行贷款申请时间页面
1. 填写贷款申请表
在银行内填写完贷款申请表后，银行会对申请者提交的表格进行审核。
一般情况下，审核时间不会超过7-10个工作日。
2. 抵押物评估
银行在审核完客户的申请表后会指定一名业务经理进行抵押物评估。
如果抵押物价值大于申请金额，银行会通过审核，并直接与评估机构签署协议，获取评估状况。
3. 签署合同
在所有审核步骤完成后，银行会通知客户签署合同。
一般签署合同不会超过10个工作日，同时客户需要支付一定比例的定金作为相关费用。
三、银行审核时间
1. 银行审核等待时间
银行审核是整个贷款拥有最长的等待时间。
在审核过程中，银行需要对客户提交的资料进行仔细的审核。
通常情况下，需要等待3-4周的时间才能通过审核。
2. 按揭发放时间
在审核通过后，银行信贷部门将向客户发放贷款。
一般情况下，按揭通常会在60个工作日内发放到客户账户上。
四、说明
1. 随着技术的进步和政府的大力支持，近年来银行的审核时间已经得到了大幅改善，一些银行还可以提供快速贷款服务。
2. 在申请房屋按揭抵押贷款的过程中，申请者需要注意自己的个人信用记录和收入稳定性。
同时，他们还需要做好相关资料的备份工作，以免影响申请。
3. 审核时间因银行、国家、市场等诸多因素而异，因此客户在申请贷款时，需要进行详细咨询，以最大限度地降低等待时间和风险，同时为更快地完成贷款下款做好充分准备。
结论：
房屋按揭抵押贷款的申请时间较长是大众共知的一个事实。
虽然近年来银行在提高相关技术的同时大力支持这类贷款，但复杂的手续和缺乏标准化的审查流程仍然会影响到贷款的下款速度。
因此，作为申请者，需要始终保持耐心，全面提前准备好申请材料，切实降低贷款申请所存在的风险。
