房屋抵押贷款是一种较为流行的借款方式之一，通过房屋资产抵押来得到资金。

很多人在选择房屋抵押贷款时会问道：房屋抵押贷款利率多少？本文将就此问题为您一一解答。

房屋抵押贷贷款利率多少，房屋抵押贷款利率究竟如何？房抵贷利率解析

一、房屋抵押贷款利率类型

房屋抵押贷款利率大体上可分为两种，分别是固定利率和浮动利率。

固定利率，顾名思义就是贷款方与借款方协商确定一个固定利率，自始至终不变。

这种方式比较适合资金需求稳定、贷款额度较大的借款方。

浮动利率，在国内银行抵押贷款市场中更为普遍。

其利率按照市场利率的变化而不断浮动。

这种方式对于资质较好的借款方，可以享受到短期内利率下降的优惠。

二、房屋抵押贷款利率计算方式

房屋抵押贷款利率计算方式一般有以下两种：

1、按照基准利率计算：“基准利率”是指央行规定的最低贷款利率，也称“贷款基准利率”。

按照基准利率计算利率的贷款，随着市场利率的上升，还款本息的压力会不断增大，而随着市场利率的下降，还款本息的压力也会不断减小。

在国内，按照基准利率计算利率的贷款占总数的比率越来越少。

2、按照LPR（贷款市场报价利率）计算：贷款市场报价利率是银行间同业拆借市场中，各大银行之间互贷利率。

LPR是指贷款机构向最优质的客户提供贷款的利率，采用LPR计算利率的贷款与市场利率动向同步。

三、影响房屋抵押贷款利率的因素

影响房屋抵押贷款利率的因素有很多，其中最主要的因素包括：

1、市场利率

市场利率是指银行间同业拆借市场中的利率，是决定抵押贷款利率的主要因素。

市场利率下降，房贷利率自然也会下降。

2、信用等级

信用等级高的借款者更容易得到低利率的房屋抵押贷款。

3、还款方式

还款方式通常有等额本金、等额本息和按期还款三种。

等额本金方式下，利息部分逐月递减，客户需要还清本金和利息；等额本息方式下，还款额逐月递增，将本金和利息等比例分摊到每个月，这种还款方式往往比较稳妥。

四、不同银行房屋抵押贷款利率差异

由于市场竞争激烈，不同银行之间的房屋抵押贷款利率差异也会越来越大。

比如，一些小贷机构的房屋抵押贷款利率往往要比大银行的房屋抵押贷款利率低一些。

五、房屋抵押贷款利率的优势

房屋抵押贷款利率相对于其他贷款方式较低，而且在银行风险可控的情况下，银行倾向于为房贷贷款人提供较长的贷款时间和比较优惠的利率，这给人们带来了更多便利。

六、注意事项

在选择房屋抵押贷款时，需要注意以下几点：

1、贷款合同内容明确，避免附加条款；

2、需要提供资质审核，清晰明确的资质保障；

3、了解银行还款方式，避免到期偿还；

4、选择好还款方式，根据个人资金情况，从而避免不必要的生活压力。

房屋抵押贷款利率不是简单的数字，是由多种因素综合决定的。

作为贷款者，需要根据自身需求、还款能力和信用情况权衡选择好的贷款方式，才能更好的使用贷款资金，实现资金增值。