房地产，一直以来都是人们眼中的香饽饽，很多人认为有了一套属于自己的住房，特别是在繁华的都市，就等于拥有了资本，房产抵押贷款也是很多人为了发展自己的事业或是其他原因，选择的一种融资方式，那么房产证要放在银行吗呢？下面就为大家详细解读。
1.什么是房产抵押贷款？
房屋购买的一大款项一般由银行贷款，购房者通常需要自己付出一部分首付，之后再通过还款的方式逐渐把贷款还清。
房产抵押贷款则是以自己的房产为抵押，向银行贷款，获得的贷款数就可以用于自己的事业发展，或是其他购买需求，只不过这种贷款方式比起一般的个人贷款更加稳妥，因为有自己的房产作为担保。
2.房产证要放在银行吗？
答案是否定的，一旦把房产证提交给银行，就意味着银行对这套房产的实际掌控权，这是无法接受的。
银行在贷款的时候需要借助担保物，房屋经常是质押物，但不意味着需要把房产证送到银行，一般银行都会建立一份房屋抵押登记簿，把这本登记簿上的内容提交给你的贷款人即可，登记簿上的所有资料是符合法律标准的，贷款人肯定会认可的。
3.房产证自己保管有哪些注意事项？
若贷款人和银行无法保管自己的房产证，那么就需要预防房产证丢失的情况发生，房产证的重要属性，在于其在买房人和其他人之间产生全部的权利转移，换句话说，在房产证失效之前，登记在房产证上的所有人视为合法的产权。
因此，在保管房产证时有下列几点要注意：
1)不要随意将房产证交给陌生人；
2)备份：将房产证照片保存在证件夹、邮件或云端储存中；
3)保险柜：自己的保险柜是保管房产证的最佳场所之一，一般都很安全；
4)防盗：游荡野蛮人是最容易入侵家庭的，所有的窗户和大门的锁都必须好好安装和使用，确保家庭的安全。
4.如何根据自己的需求选择合适的贷款？
房产抵押贷款，简而言之就是私人融资的一种方式，因为它的分配方式很灵活，而且在此期间，房主可以自由支配房产，但是需要贷款人按照资金的借还周期及时偿还贷款，那么如何根据自己的需求选择合适的贷款呢？
1)贷款额度：根据自己的需求确定贷款金额；
2)还款方式：根据自己的情况选择“等额本息”或“等额本金”；
4)承受能力：考虑自己的还款能力，在此期间获得适量的资金，不影响生活质量。
总之，把自己的房产证交给银行是不必要的，只需要提交房屋抵押登记簿即可，同时保护好自己的房产证，户主必须自己保管，避免贵重证件的丢失。
选择贷款时要考虑自己的具体情况和能力，量身打造，这是一种安全、灵活的融资方式。
