房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式，不少人在购房或做生意时需要用到这种方式。

不过，相信不少人对于贷款利率的计算还不太了解。

个人房子抵押贷款利率怎么算的呢，个人房屋抵押贷款利率如何计算？

下面，我们来介绍一下个人房屋抵押贷款利率是如何计算的。

一、什么是利率

利率是银行或其他金融机构向借款人提供贷款的一种报酬方式，也是一种成本。

利率是以一定的比例计算，通常以年利率计算，简称为“利息”。

二、利率计算方式

在贷款中，利率是一项非常重要的指标。

不同的贷款机构和贷款方式，计算利率的方法也各不相同，其中包括以下几种利率计算方式。

1. 年利率

年利率是指银行和贷款机构按照一年计算的利率。

在贷款合同中，一般都会明确规定年利率，便于借款人了解利息支出。

2. 月利率

月利率是指银行或贷款机构按照一个月计算的利率。

通常，银行和其他机构贷款中所提到的利率，都是月利率。

计算公式为：月利率=年利率÷12。

3. 日利率

日利率是指银行或贷款机构按照一天计算的利率。

在个别情况下，可能需要按照日利率计算贷款利息，这时日利率是必不可少的。

计算公式为：日利率=月利率÷30。

三、利率计算方法

在了解不同的利率计算方式后，借款人还需要掌握如何计算贷款利息，以便对贷款合同进行更精确的分析。

下面就为大家介绍一下利率计算方法。

1. 等额本息还款法

等额本息还款法，又称为等额还款法，每月还款金额相同。

在此基础上，每个月所还利息金额逐渐减少，而每个月所归还的本金金额逐渐增加。

最终，当贷款结束时，所有的本金和利息都已归还。

公式如下：

每月偿还本息= 〔贷款本金×月利率×(1 月利率)贷款期数〕/ [(1 月利率)贷款期数-1]

2. 等额本金还款法

等额本金还款法，是指每月还款中本金所占比例相同，而利息所占比例逐渐减少。

因此，每个月所还款金额逐渐递减，而每个月所归还的本金金额逐渐递增，每月还款金额不固定。

公式如下：

每月偿还贷款本金=贷款本金÷贷款期数

每月偿还利息=剩余贷款本金×月利率

四、结语

个人房屋抵押贷款利率的计算方法多种多样，需要根据不同情况进行选择。

在贷款前一定要了解清楚贷款合同中的各项费用，特别是利率和计算方法。

只有了解得足够清楚，才能做出更好的决策。