房贷是很多人买房的必走之路，但一旦贷款还清，房产抵押就需要解除。
房贷款还清后解押流程是什么样子的呢？下面一一解析。
1. 收取还款证明并申请解押
房贷还清后，应及时向银行申请收取还款证明，证明所有贷款已全部还清。
随后，申请人需向银行提出解除抵押需求，填写相应表格并提供必要证明文件（如房产证、还款证明等）。
银行会核对信息，如无误，便会开始解押流程。
2. 公告停止抵押
银行接到申请后，会在收到申请之日起5个工作日内，向征信机构提交申报。
征信机构会为该房产办理信贷记录解除手续，然后将停止抵押的公告，及时发布在银行征信系统上。
3. 向房产管理机构申请解除抵押
为避免房产的重抵押，同时确保买家及时获得房产证，解除抵押需要向当地房产管理机构提出申请。
管理机构收到申请后，会查验纸质资料的真实性，如符合法定要求，即在办理手续中将原权属证书，加盖解除抵押记载并签章，然后向申请人返还原权属证书。
4. 运用法律途径解除抵押
若银行拒绝解除抵押，或者抵押权人经过多次催款或者还款一直未按照约定办理，使用最后通牒等手段都无果，申请人可以运用法律途径解除抵押。
这里需提醒的是，这是最后的手段，需考虑成本效益问题。
需要注意的是，上述流程步骤在不同的地区会有所差异，因此，在办理解押手续前，最好咨询当地相关机构，了解详细的流程与操作。
总体来说，房贷款还清后解押流程并不复杂，但为了避免不必要的麻烦和耗费，建议提前做好解押规划，及时收集相关材料，保持与银行、房产管理机构的联系，以便尽早解决问题。
