买房子是每个人都会经历的事情，房子贷款是很多人选择的方式之一，但是贷款的利息是需要额外考虑的费用。

今天就来介绍下房子贷款100万20年每个月还多少钱利息的计算方法。

房子贷款100万20年每个月还多少钱利息，如何计算房子贷款100万20年每个月还多少钱利息？

一、贷款的基本概念

1、本金：贷款的原始金额，就是我们要贷款的具体数额，比如100万。

2、利率：银行为提供贷款而收取的费用，也是我们选择贷款期限时会考虑的因素。

3、期限：贷款借款人需要在指定的时间内进行还款。

二、房子贷款100万20年每个月还多少钱利息？计算公式

假设我们选择20年还清贷款，按照目前市场利率，利率为5.35%，那么每个月的还款额应该为：

（本金*月利率）/(1-（1 月利率）^-期数)

其中，本金为100万，月利率为5.35% / 12 = 0.44%，期数为20*12=240个月。

那么每个月应该还款额为：

（1000000*0.44%）/(1-（1 0.44%)^-240）=6099元/月

三、还款利息的计算

在还款的过程中，每个月我们都会还款本金和利息。

从第一期开始，利息会逐渐减少，而每个月还款的本金则会逐渐增多。

如果把每期还款的本金和利息分别累加起来，就可以得到还款总额。

在这里还款总额为:

6099元/月*240期 = 1,463,760元

其中，利息的总计是：

1,463,760 – 100万 = 463,760元

四、如何缩短还款期限

如果觉得20年的还款期限太长，不想付那么多的利息，可以考虑缩短还款期限。

选择15年还款期限，每个月应该还款额变为：

（1000000*0.36%）/(1-（1 0.36%)^-180）=7483元/月

在15年的还款期限里，还款总额为：

7483元/月*180期= 1,346,940元

比20年的还款期限少支付76,820元，而且缩短还款时间还有降低风险的作用。

五、小结

总体上，房子贷款计算方法比较简单，我们只需要知道自己贷款的本金和当前市场利率，就可以计算出每个月需要还款的金额。

但是，如何合理规划还款期限和利率水平，又是一个值得深度思考的问题。

在选择房产抵押贷款时，不仅需要考虑到自己的还款能力，也需要精心分析各种因素，为自己的理财规划提供有力支持。