一、双方征信报告是什么
征信报告是金融机构对申请人信用状况的记录，主要包括信用卡、贷款、逾期情况、欠款金额等信息。
银行和其他金融机构在审核贷款申请时通常会查看征信报告。
二、房产证贷款需要查征信吗
房产证贷款在审批过程中也需要查看双方的征信报告。
银行会根据双方的征信记录来判断贷款申请的风险程度。
如果征信报告中有不良记录，如逾期、欠款等情况，将会影响贷款申请的结果。
因此，申请房产证贷款必须查双方征信。
三、征信查询对于贷款申请的影响
征信记录是衡量个人信用水平的一个重要因素。
如果征信记录良好，将会极大提升贷款申请的成功率和信用额度。
如果存在逾期、欠款等不良记录，则会大大降低贷款申请的成功率和信用额度。
四、如何避免征信不良记录
在申请贷款前，要尽可能保持良好的信用记录。
比如，及时还款、不断档消费、保持信用额度的合理使用等可以有效提升个人信用记录。
另外，申请贷款前还可以先向银行咨询贷款的额度和期限，综合考虑自身条件和还款能力，选择适合自己的贷款产品，这样能最大程度避免被拒绝或申请失败的风险。
综上所述，房产证贷款必须查双方征信。
如果双方存在不良的征信记录，将会对贷款申请造成影响，因此，在申请贷款前要认真审查自己的信用记录，保持较好的信用记录，以提升贷款申请的成功率和信用额度。
同时，在选择贷款产品时，要根据自己的实际情况和还款能力进行选择，这样才能更好地保证自己的贷款安全。
