房屋低押银行贷款是指贷款人以自有房屋作为抵押物向银行贷款的一种方式。
相对于传统贷款方式，房屋低押银行贷款在抵押物价值、申请门槛等方面都有所改变，成为不少人的选择。
本文将为大家详细介绍房屋低押银行贷款。
一、什么是房屋低押银行贷款？
房屋低押银行贷款，简单来说就是贷款人用所拥有的房屋做贷款抵押而得到的贷款款项。
低押是指贷款人无需提供完整房屋产权抵押，而是使用房屋权属的一部分或者一定比例做贷款抵押，这样可以减少贷款人的风险。
二、低押有哪些优势？
1.减轻还款压力
低押银行贷款不需要贷款人完整抵押房屋产权，可以大大降低还款风险。
当房主面临还款困难时，可以通过出售部分股权或转让实现迅速还款。
2.资金使用灵活
低押银行贷款资金的使用较为灵活，不会受到较多限制。
可用于购置其他房屋、投资等。
3.门槛较低
对于一些没有足够完整的房产产权作为抵押的家庭，低押银行贷款是一种选择，因为低押可以大大降低门槛，增加了借款人的融资空间。
三、劣势是什么？
1.额度普遍较小
低押银行贷款额度一般都会相对较小，因为银行需要考虑到贷款人的还款能力。
如果需要更大的贷款额度，那么还需要去申请完整抵押的房屋贷款。
2.利率相对较高
低押银行贷款利率一般较高，主要是因为贷款人的还款能力会相对不足以保证贷款的安全，而银行需要提高借款的成本来增加风险控制预算。
3.可抵押权属不稳定
低押银行贷款是使用房屋部分或快捷的抵押，涉及到众多无法转让的权属争议，一旦房屋股权争议问题无法得到很好的解决，贷款人面临的借款风险也会变得更大。
四、低押贷款如何申请？
房屋低押银行贷款需要在银行办理，首先需要前往银行进行咨询和了解，然后根据所拥有的房屋实际情况，确定抵押的股份。
申请时，需要提供拥有的房屋权属证明，大多数银行还需要进行房屋评估。
最后通过审核后即可得到低押银行贷款。
总之，房屋低押银行贷款可以帮助借款人化解资金压力，提高资金的使用灵活性。
但是，这种贷款方式也存在容易引起的风险，对于借款人来说，必须谨慎考虑。
