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合同有效。因为在此之前,民间借贷的行为是无法得到正规的监管和保护的,但是银行抵押贷款属于法律明确规定的金融行为,且在合同签订时需要进行相关资质审核和抵押物评估,因此合同是有效的。需要注意的是,在新的民间借贷规定出台后,民间借贷的合同也将会受到更为明确的监管和保护,如果合同中存在一些不合法的内容或条款,将会受到相应的处罚和制裁。
只要不超过银行借贷利率的百分之40就受法律保护