1. 茂业商业股票概述
茂业商业（600828.SH）是中国领先的专业商业地产开发和运营集团，主营业务包括商业地产开发、物业管理和商业运营等。该公司于1998年在上海证券交易所挂牌上市。
2. 毛利率上升
从茂业商业2018年年报中可以看出，公司的毛利率在过去三年中不断攀升，从2016年的33.89%上升到2018年的36.56%。这一数据的上涨主要得益于公司不断的规模扩张和业务提质。
但是，尽管毛利率上升，茂业商业的业绩增长却出现了放缓。2018年，公司实现营业收入196.5亿元，同比增长5.3%，而净利润却下滑了19.4%，降至22.92亿元。这是由于公司所持有的不动产资产的价值下降，以及运营成本增加等原因所致。
4. 商业地产市场前景
不过，茂业商业作为中国地产市场的领军人物，仍然具有较好的增长空间。根据《中国城市商业地产发展报告2018》显示，随着消费者消费观念的改变，中国零售市场不断增长，未来商业地产市场将进一步扩大。尤其是随着中产阶层的壮大和消费升级，高端商业地产市场将迎来巨大的发展机遇。
综合以上分析，目前茂业商业的发展正处于良性阶段，毛利率持续上升也为公司的稳健发展奠定了基础。然而，公司业绩增长的放缓仍然需要引起关注，提升管理效率、控制运营成本等在未来将成为公司发展的重要方向。同时，商业地产市场前景广阔，茂业商业有足够的潜力进一步扩大市场份额，投资者可持续关注其业绩表现及未来发展战略，以做出科学的投资决策。
