房产抵押贷款是将房产进行抵押的一种贷款,一般根据房产的评估价值来确定贷款额度,抵押率是在70%—80%之间的。房产抵押贷款也是有固定的还款时间的,若是没有按时还款就是属于逾期还款的行为,那么房产抵押贷款逾期会有什么后果?一起来了解一下。
房产抵押贷款逾期会有什么后果?
1、产生逾期罚息
逾期罚息通常是正常利息的1.5倍,从逾期之日起开始计收,至逾期欠款还清为止。如果房屋抵押贷款一直还不上,那么产生的逾期罚息将会越来越多。
2、被银行持续催收
银行催收通常会持续三个月,催收形式有短信、电话、上门、寄催收通知单、寄律师函等,长时间下来,将会对借款人生活、工作及心理状态上造成不小负担。
3、逾期上报征信
房屋抵押贷款还不上,逾期记录势必会如实记录在个人征信上,且至少5年不会消失,表明个人信用不良、还款能力不足。
4、被银行列入黑名单
银行通常会对借款人进行分类,按时还款的算白名单客户,而逾期不还,且经催收仍还不上贷款的,就会被列入黑名单,以后就很难在该银行申请任何信贷了。
5、房贷合同被提前终止
房屋抵押贷款还不上,银行有权单方面终止贷款合同,要求借款人提前清偿所有债务,并依法追究借款人的违约责任,这样一来借款人的还款压力就更大了。
6、面临被起诉的风险
若房屋抵押贷款一直还不上,且经银行持续催收均未产生效果,那么借款人将会面临被银行起诉的风险,且以败诉而告终,这绝对不是一件光彩的事。
7、抵押的房产被拍卖
若借款人未在生效法律文书限期内履行偿还义务,那么银行可以请求法院强制执行,拍卖借款人抵押的房产,所得款项将优先用于清偿银行债务,还要支付诉讼费等一系列费用,借款人损失巨大。
8、成为失信被执行人
若借款人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定的偿还义务,那么人民法院就会将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行全国范围内的信用惩戒。
9、被限制高消费
纳入失信被执行人名单的被执行人,法院还会依法对其采取限制消费措施,使其不得出入星级以上消费场所,乘坐交通工具不得选择高铁,不得旅游、度假,子女不得就读私立学校等。
10、情节严重会坐牢
情节严重通常是指被依法判决的被执行人伪造证据、转移财产,或者出现了暴力、威胁、贿赂等违法犯罪行为,造成了特别恶劣的后果,那就有可能会坐牢。
总的来说,贷款逾期造成的后果是比较严重的。即便是以房产作为抵押,建议用户在申请贷款额度的时候也要量力而行,要控制在自己的还款能力范围内,不要逾期还款。