2008年北京房价是一个相当特殊的时期，当时的北京房价水平是整个中国楼市的代表。在那个时期，由于北京举办了奥运会，房价一路高歌猛进。北京房价的高涨在部分时间内也会引发社会热议和广泛关注。
2008年北京的楼市有一些十分鲜明的特点。首先，北京奥运会的举行为北京市场注入了一笔庞大的资金，部分资金就流向了房地产行业。其次，与此同时，物价和生活水平上升也加速了北京房价的上涨。最后，2008年北京引入外资，让部分外国资本进入了北京房地产市场，这也给北京房价的不断上涨起到了一定推动作用。
2008年北京房价的高涨影响着北京市民的居住质量和资产变现，也影响着社会整体的经济动向。房价在恒定的需求下继续飙升，城市交通、环境、教育等各种资源平价分配遭到冲击，部分市民因为买不起房而必须退出北京，推动了群体转移。
从2008年的角度来看，北京房价在当时已经达到了一个相对较高的水平。虽然在接下来的几年里还会有小幅上涨，但整体上趋向平稳。通过近些年北京房价的发展，可以看出房价由高速上涨逐步靠近平稳，城市居民的居住质量也得到了一定提升。
与现在相比，2008年北京房价的趋势和现在的发展状态还有一些不同。现在北京房价虽然上涨了一定程度，但总体上相对平稳、趋缓，整个房地产市场的政策法规也更加完备、透明。当然，在某些方面，比如物价、收入等方面与当年也存在着一定的差距。
2008年北京房价的上涨为岁末年初的房地产行业提供了不少历史数据和思路。房地产市场的稳健性尤为重要，同时，各种利好、利空因素的共同推动也是房价上涨的重要原因。总之，通过认真观察和学习2008年北京房价的发展，我们可以更好地把握房地产市场未来的走势，从而更好地为自己财产的保值增值策划方针。
