房屋个人所得税，简称“房屋个税”，是指根据《个人所得税法》规定，对个人所有并出租房产所获得的收入进行征收税款的一种税收形式。房屋个税主要由国家税务部门负责征收，是个人所得税的一种。
房屋个人所得税的征税对象包括个人所有并出租房屋获得的租金收入以及房屋的出售收入，不包括个人自住房屋所产生的收入。
根据《个人所得税法》的规定，房屋个人所得税的征税标准为实际所得收入减除费用后的应纳税所得额，应纳税所得额折算为税款，税款按照相关规定纳税。
房屋个人所得税的征收方式主要分为两种，一种是通过扣缴方式征收，即由房屋租赁企业或房屋销售企业在租金或销售款项中直接扣除一定比例的税款后再支付给房主；另一种是通过申报方式征收，即房主根据相关规定自行申报并缴纳应纳税款。
房屋个人所得税的适用范围涵盖全国所有行政区域内的个人所有并出租房屋所得收入及房屋出售收入。
房屋个人所得税的纳税期限根据企业房屋租赁月租期、房屋销售款项的收取周期以及个人申报纳税的时间来确定。如企业房屋租赁月租期为一个月，则应在次月15日之前向税务部门申报并缴纳税款；如个人自行申报纳税，则应当按月或按年申报并缴纳税款。
根据国家税务部门的相关规定，对对个人所有并出租房屋所获得的租金收入给予适当的减免。同时，对符合相关条件的个人也可以享受一定的税款减免政策。
作为房屋所有者，应当依法履行房屋个人所得税的相关纳税义务，进行申报并缴纳应纳税款。同时，应当按照国家税务部门关于征收房屋个人所得税的各项规定，积极配合税务部门进行检查和核实。
国家税务部门对房屋个人所得税的监管措施主要包括税收征收、缴纳、申报、退税、信用管理、财产查控、税务稽查和行政处罚等方面。
房屋个人所得税的影响因素主要包括房屋所有者的个人资产、个人所得水平、房屋租赁或出售的市场价格、房屋所处的地理位置和政策环境等多个方面。同时，房屋个人所得税的征收也对房地产市场起到重要的调控作用。
房屋个人所得税作为一种常见的个人所得税形式，在我国的房地产市场中具有重要的调控作用。同时，个人应当履行相关纳税义务，积极配合税务部门进行监管和管理，为我国的税收工作做出积极的贡献。
