在银行申请房贷是用户实现购房的选择，当用户想要购房但资金不够时，若自身的资质符合要求，就能在银行获得房贷额度。不过，银行对于用户的资质审核要求是比较严格的，若想成功在银行办理房贷产品，用户需要满足一些条件。那么，银行房贷审核严格吗？有哪些条件需要满足？
1、征信报告资质良好。在申请房贷的时候，银行会要求用户提供征信报告，同时也会要求用户授权查询征信，所以想要房屋贷款顺利下款，用户的征信上面就不能够有信用污点，就算用户征信上面没有逾期记录，也不要在短期内有频繁的借款记录，这也会影响房贷申请。
2、收入在月供两倍以上。为了保证用户有足够的还款能力，银行会要求用户的收入最少是月供的两倍以上，如果用户申请房贷以后，收入达不到要求，名下还有其他外债尚未结清的话，银行就会上调对用户收入的要求。
3、年龄不能太高。对于房贷用户的年龄银行也有要求，有一些银行会要求用户的年龄不得超过60岁，有一些银行的要求会宽松一些，但基本都在70岁以下，用户的贷款年龄越高，贷款难度越大，就算最后可以申请房贷，在房贷可以选择的期限上面也会有更多的限制。
4、有一定经济实力。在银行申请房贷，最少要用户首付30%以上，并且在贷款的时候，银行还会要求用户提供房贷首付款的发票，所以用户在银行申请房贷的时候，本身就要有一定的经济实力，能够按时足额地缴纳购房首付款。
5、具有有效身份证明。申请银行的房贷，用户需要提供自己的身份证、户口本等个人身份信息资料，银行会对这些资料进行判断，如果用户没有有效的身份证明，也无法办理房贷业务。不过这个要求对于大部分用户来说都容易办到，不是一件很麻烦的事情。
由此可见，银行对房贷的审核要求是比较严格的，用户在正式贷款买房之前，需要准备好相关资料去银行询问清楚，才有可能顺利通过贷款审核。
