lpr下降了为什么房贷月供并没有下降 原因在这

lpr下降了,会导致房贷利率也下降,因为各大银行的房贷利率是根据最新的lpr利率来调整的,对于打算贷款买房的人来说是好事,但是对于已经贷款成功的人来说也不是坏事,因为大部分的房贷利率是会调整的。

lpr下降了为什么房贷月供并没有下降?

还没有到你的房贷利率重定价日,大部分人的房贷利率重定价日是每年的1月1日,并且一年只能调整一次,故而不是12月份的lpr下调,对于已经贷款成功的人来说是没有影响的,再者是选择固定利率的房贷利率是始终不受lpr影响的。

房贷里重定价日:就是客户与银行约定的利率调整的日子,即重新按照最新的定价基准计算贷款执行利率的时间。

重定价周期:就是本次重定价日到下次重定价日之间的时间长度。重定价周期可设置(年、季、月),若个人房贷利率一年一变,那么重定价周期就是一年。

LPR利率调整影响:

【1】对于审批通过但还未发放贷款的客户,银行将按照最新的LPR及合同约定的加减点值进行贷款发放。

【2】对于存量房贷客户,银行会按照合同约定调整客户房贷利率,若客户签署合同时选择的是浮动利率,按照合同上所约定的重定价周期进行调整,若客户签署合同时选择的是固定利率,其房贷利率固定不变。

住房贷款基准利率执行标准,请根据贷款期限参考短期或中长期贷款利率。存量房贷的利率是不会跟市场最新lpr一模一样的,因为房贷利率加点基数一旦确定是无法改变的。


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