普通投资者购买REITs一般有2种渠道：一是在基金募集期内参与网上现金认购，二是等到REITs基金产品上市以后通过二级市场购买。这两种购买方式都存在一定的上限，不过对普通投资者通常没什么影响。
对第一种方式而言，购买上限主要取决于REITs的募集规模。比如一只REITs募集的资金规模为10亿元，在募集期却有100亿元的认购资金，则每名投资者都能买到其认购规模的1/10。对第二种方式而言，目前上交所允许的最大申报数量不超过1亿份，深交所则是不超过10亿份。
