权利性质有出让和划拨，还有集体土地批准使用（这个一般是农村宅基地上的房屋），性质是出让的房子，指的是土地的性质。出让土地上的房屋再出售时，不用缴纳1％的土地出让金。划拨性质需要缴纳1％的土地出让金。不动产证上是“出让／存量房产”，是住宅产权，转手需要补土地出让金。
就是该土地使用权是缴纳土地出让金后取得的，在出让期内按照出让用途使用是受法律保护的，出让期未满涉及拆迁等因素政府要收回时，剩余使用年期的土地使用权是要补偿或赔付的。
出让和转让的区别：
(一)概念不同
出让的概念根据《土地出让暂行条例》第八条规定，土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
转让的概念根据《土地出让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。
(二)主体不同
出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；
转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。
(三)转移条件与程序不同
出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证；
转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。
转让与出让的不同有：
一、概念不同。
二、主体不同：出让主体是国有土地所有者；转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。
三、行为性质不同：根据物权理论，出让，他物权设定；转让，他物权转移
转让和出让在法律和经济层面上有相似之处，但也有明显的区别。
首先，出让通常指的是土地使用权或自然资源开发权的出售或租赁行为。这种权利通常在国家或地方政府层面进行，出让者是国家或地方政府，而出让的接受者则是企业或其他实体。出让通常用于大规模开发项目，如房地产开发、矿产开采等。
相比之下，转让则更广泛地应用于各种类型的资产和权利。转让可以包括财产、股权、合同权利等，不仅限于土地使用权或自然资源开发权。转让可以是双方之间的直接交易，例如个人之间的财产转让或企业间的股权转让，也可以是中介或拍卖机构的参与，例如艺术品拍卖或企业破产拍卖。
另外，在某些特定情况下，出让和转让可能有细微的差别。例如，在某些国家的法律体系中，土地使用权或自然资源开发权的出售可能被称为“出让”，而其他权利或资产的出售则可能被称为“转让”。
总的来说，出让和转让都是经济和法律领域中常见的术语，但它们的应用范围和含义可能因上下文和特定领域而有所不同。
有区别，区别在于，
转让和出让是两个不同的概念，虽然它们都涉及到物品或权利的所有权变更，但有明显的区别。
首先，转让通常指的是物品或权利的所有权由一方转移给另一方。这可以是无条件的，比如赠送或出售，也可以是有条件的，比如租赁或借用。在转让过程中，物品或权利的所有权完全变更，原来的所有者不再拥有该物品或权利，而新的所有者则获得完全的控制和支配权。
而出让则通常是指国家或地方政府将某项权利或资产的所有权、经营权、管理权等出让给某个企业或个人，以换取一定的经济回报或实现特定的社会目标。例如，政府将某块土地的使用权出让给开发商，允许其在一定时间内使用该土地并支付地租。这种出让是有条件的，政府或原来的所有者仍然保留对该物品或权利的部分控制和支配权。
总的来说，转让是完全的所有权变更，而出让则是有条件的部分所有权变更。
以上就是关于出让是什么意思的问题的全部内容了，希望这些出让是什么意思的3点内容能够解答你的疑惑。
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