成交有折价成交和溢价成交。折价就是成交价低于市面价值，溢价是成交价高于市面价值。比如你有一座大楼值100万，我想买，你用98万的价格卖给我，这就是折价成交，如果你用110万卖给我，这就是溢价成交。拓展资料通常情况下是有负面影响。如果溢价成交则有正面影响。成交价与市场价的差距、成交数量和成交比例和影响的大小成正比。
工程折价就是指当发包方无力支付工程款时,将承包人为其修建好的工程折合成价款交给承包人,意即以工程抵欠款;
一、将工程款折算成多少钱，申请工程款，或申请拍卖，并有优先偿还工程款或拍卖款。
二、按结算款的价值或再让利后的价值。（看自己单位能够承受的范围）
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