所谓杠杆就是指居民购房新增贷款与住宅销售的比例,杠杆率也是一个公司资产负债的风险与资产之比。
一般在控制风险的时候，政府往往会要求提高首付，即降低杠杆，比如17-22年，而现在为了刺激经济，政府会鼓励大家消费，采取增加杠杆，首付比例会下调，比如今年政府已经多次强调下调首付比例。杠杆因人而异，抗风险能力不强的话，不建议用高杠杆（增加首付），如果非常看好未来发展，那么可以增加杠杆进行投资，短期内快速获益，以排除或降低风险。
购房杠杆率是指居民购房新增贷款与住宅销售的比例,杠杆率也是一个公司资产负债的风险与资产之比。杠杆率是衡量一个公司负债风险的指标,从侧面反应出该公司的还款能力,就是把你的资金放大,同时你的风险和收益也就放大,因为盈亏的百分比不是依据原来的资金,而是根据放大后的资金来衡量的。
高杠杆率，即负债高，原因只有一个就是负债的价格低，即负债的融资成本低。为什么融资成本低，笔者认为是我国高储蓄和债权为主的融资结构现状导致的融资成本低。
杠杆率过高,是指企业有偏重的债务负担。导致企业现金流主要用于还本付息,缺乏足够的资金维持正常生产经营。杠杆率过高,企业就难以进行并购重组和消化产能过剩。
企业杠杆率简单的来说也就是权益资本和资产负债表中出现的相应的总资产的比率。使用企业杠杆率能很好的对企业的负债风险进行评估和衡量，更是从侧面反映出了企业的基本还款的能力。
杠杆率增大意味着企业或个人在资本结构中使用更多的借款资金相对于自有资金。这可能是通过借款、发行债券或其他借贷工具来实现的。增加杠杆率可以提高投资回报率，但也增加了财务风险。
高杠杆率意味着债务偿还的压力增加，如果经营不善或遇到经济衰退，可能导致财务困境。因此，增加杠杆率需要谨慎考虑，并确保能够承担债务偿还的能力。
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