招商积余(001914)3月15日发布年度报告，2023年公司实现营业收入156.27亿元，同比增长20%；净利润7.36亿元，同比增长23.96%；基本每股收益0.69元。公司拟每10股派发现金红利1.7元（含税）。
报告期内，公司物业管理业务实现营业收入147.58亿元， 同比增长18.03%，主要系原有物业管理项目增长和新拓展物业管理项目增加。截至2023年末，公司在管项目2101个，覆盖全国156个城市，管理面积达3.45亿m²。此外，资产管理业务实现营业收入6.98亿元，同比增长50.13%，主要系上年同期公司按国家政策减免房租而本年无此事项，以及在管商业运营项目规模扩大带来收入增长。
与此同时，2023年招商积余经营活动产生的现金净流量为18.16亿元，同比增长82.54%。招商积余表示，因对现金流的管理精细化程度不断提高及管理方式多样化，2023年公司经营性净现金流较上年同期有较大提升。
招商积余还表示，报告期内，结合公司现金流情况，公司持续推进债务结构优化，通过存量贷款置换及协同集团内资源优势，实现资金成本与债务规模持续压降的资金管理目标，同时在确保公司营运资金安全的前提下，于2024年初顺利完成到期中期票据的兑付工作。目前公司授信额度储备充足，未来将根据公司经营业务需要合理安排融资类型，稳定债务结构，不断提升公司对资金风险的管控能力。
展望2024年，招商积余将坚持发展和品质两手抓，以加快业务发展为主线，夯实服务根基，深化数字化应用，扎实推进经营工作见行见效。基础业务方面，通过深耕优势赛道、业务模式创新两个抓手继续发力市场拓展，做大基本盘增量。深耕优势赛道方面，将重点聚焦政府公建、金融、高校等细分业态，巩固竞争壁垒，同时，积极探索“住宅 城市服务”一体化拓展、渠道合作创新等新模式，把握新商机。增值业务方面，通过深化条块结合、加快市拓步伐、培育新增长点等举措，打造主营业务相关多元化生态，并加快“物业 康养”项目打样及复制，提升医院物业管理业务专业性及规模。
值得一提的是，招商积余市场拓展持续发力，在多个业务区域、多个业态取得突破，连续中标6个项目，迎来甲辰龙年“开门红”。中标项目有：国家电网吉林超高压检修基地项目、国家开发银行四川省分行大厦项目、长江证券总部新大楼项目、张家界中国联通项目、武汉嘉晨汽车电子总部园区一期项目、万福产业园（角美）项目。
机构此前发布研报指出，招商积余2023年交出了一份亮眼的答卷，业绩高速增长，外拓势头迅猛，各个细分领域也均有业务层面的突破，持续看好公司未来的发展。
校对：刘榕枝
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