盘活闲置低效土地，促进土地集约节约利用，是保障重大项目落地、推动实现高质量发展的关键支撑。今年以来，武清开发区创新“二次开发”方式，大力实施“腾笼换鸟”“凤凰涅槃”工程，制定“一企一策”盘活方案，通过收回土地、限期开发、合作开发、引导转让和承租转租等方式，全力推动资源精准盘活，提高土地亩均贡献。目前，已累计盘活低效土地、闲置厂房43万余平方米。
在这片被“唤醒”的土地上，一大批创新性高、**性强、发展潜力大的优质项目正加速建设、生产，释放着推动高质量发展的强大活力。
今年3月，武清开发区与天津大学深化合作，共建“天津大学合成生物前沿研究院”（以下简称“研究院”）。研究院总投资3亿元，围绕园区产业发展需要，结合天津大学合成生物学团队的学科交叉优势，盯紧合成生物技术基础研究，集聚优势资源，培养创新人才，**建设 GLP 实验动物**、人工细胞工厂构筑平台和生物合成全流程自动化平台。
“武清开发区与天津大学有着良好的合作基础，共建合成生物前沿研究院标志着双方在创新创业和成果转化方面的**战略合作迈入新阶段。研究院一期建筑面积22689.7平方米，二期建筑面积约3590平方米。目前，研究院运营团队已搭建完成，正进行整体施工建设。建成后将推动更多科技成果在武清转化落地，促进合成生物产业高端化、规模化、集约化发展。”武清开发区有关负责同志表示。
自动化的生产线、自主研发的设备、埋头钻研的技术人员……走进天津应大科讯电气设备有限公司（以下简称“应大科讯”），一派忙碌景象映入眼帘。应大科讯是武清开发区2022年引进的一家高科技企业，致力于第三代半导体-碳化硅功率器件的研究与应用。自主开发了基于SIC MOSFET的中高频感应加热电源。产品具有功率因数高、负载适应范围宽、开关和导通损耗小、母线电压高、结构紧凑等特点，广泛应用于机械、建材、冶金、晶体生长、宝石熔炼、热处理、电线电缆、汽车制造等行业。
据介绍，应大科讯**产品600KW/600KHZ高频感应加热设备是**首台具有自主知识产权的高频大功率固态高频电源，比上一代硅器件电源节电10%左右，解决了“卡脖子”技术，填补了**技术空白。该设备一年可节省电费近20万元，减少碳排放300吨左右。“武清开发区优质的营商环境、雄厚的产业基础、**的基础设施吸引我们投资于此，从项目选址、各类手续办理到投产的全流程、‘量体裁衣’式服务，更是给足了我们创新发展的底气。未来，应大科讯将持续加大资金和研发投入，不断完善产品体系，为园区智能科技产业发展注入新动能。”应大科讯负责人表示。
有足够的发展空间，才能吸引高新企业入驻，吸引创新人才和创新资源聚集。今年以来，园区利用闲置资产，共吸引了83个优质项目集聚发展，让“冷资产”真正变成了“热资源”。下一步，武清开发区将紧紧围绕市委、市政府“十项行动”和**“3 1 1”工作思路，持续聚焦“存量提质”，将优化产业空间与推动产业转型升级有机衔接，加快形成科技创新体系、现代化产业体系、高标准对外开放合作体系和现代化管理服务体系，奋力开创“开放协同创新枢纽·低碳智慧幸福之城”建设新局面！
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