许多人计划在2022年买一套属于自己的房子。毕竟全款客户还是比较少的。很多人买房需要向银行贷款，也就是我们常说的房贷。今天天哥就给大家盘点一下目前各大银行的房贷利率。
首先，让我们看看央妈的基准利率水平。
2022年，中国人民银行贷款利率一年以内(含一年)为4.35%，一至五年(含五年)为4.75%，五年以上贷款为4.9%。个人住房公积金贷款，五年及以下贷款利率为2.75%，五年及以上贷款利率为3.25%。
一般房贷五年以上，大部分公积金贷款额度不足以支撑目前的房贷总额，所以商业贷款利率最具代表性。
然后，让我们看看各商业银行的上浮水平。
我们可以看到央行五年期以上的贷款利率是4.9%，已经回到了2015年左右的水平。
目前中国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、邮政储蓄银行。这些比较大的银行贷款利率都是以央行的基准利率为基准的。
但在实际操作过程中，各大银行都会在这个基准利率之上浮动。如果浮动率为0.基本可以说是便宜了。但还没到这种程度。我们来看看各大银行的浮动水平。
再次，可以看到最近部分省、市房贷利率都有所调整。
1、湖北十堰、襄阳等地：
近日，湖北十堰、襄阳等市的部分银行也将房贷利率下调了近40 BP至45 BP。目前首套房的房贷利率已经降到了5.3%以下，已经相当坚挺了。
2、山东烟台、临沂、泰安等地：
近期山东烟台、临沂、泰安等地也将首套房贷利率下调至5%左右，二套房贷利率调整至5.3%左右，已经处于非常低的水平。
3、苏州：
最近苏州房贷利率又下调了。当地的中国工商银行、中国农业银行等金融机构。已将原首套房房贷利率由4.65%调整为4.6%。但5年期以上LPR(贷款市场报价利率)利率持平，两套未偿利率维持在5.2%以上。
4、广西南宁、北海、防城港等地：
近日，广西召开市场利率定价自律机制会议，宣布南宁、北海、防城港等部分城市降低房贷首付比例，其中南宁二套房最低首付比例由40%调整为30%，北海、防城港首套房由25%调整为20%。降幅简直太大了。
5、广州：
3月份广州房贷利率普遍下调20-30个基点。截至目前，首套房房贷利率为5.4%，二套房为5.6%，部分商业银行低至5.2%-5.3%，二套房为5.4%-5.5%，相当低。
6、南京：
3月22日，南京部分银行一二手房房贷利率降至5.4%，已经很低了。
7、上海：
最近上海多家银行房贷利率下调。部分银行首套房贷利率从5%降至4.95%，二套房贷利率从5.7%降至5.65%。这个跌幅比较温和，上海的房子还是比较坚挺的。
大家是否嗅到了买房的味道了呢？
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