融资租赁是指租赁公司作为出租人，按照与承租人协议的约定向承租人提供有形或无形财产使用权的同时，融资租赁公司还提供某一范围内的融资，以协助承租人购买租赁物或用于其它具体的商业目的。融资租赁通常适用于那些需要较高成本的长期产品或设备，融资租赁为了帮助企业加速发展，降低企业成本，提高资产运营效益而存在的。
融资租赁通常需要经历如下流程：首先，出租人向承租人提供特定的租赁物，并签订租赁合同；其次，承租人支付租金获得使用权，并在租期结束时将租赁物归还给出租人；最后，合同结束后，承租人可以选择将租赁物购买或者续租继续使用。
融资租赁的特点在于既具有融资性质，也具有租赁性质。一方面，融资租赁能够提供企业所需的融资支持，而不需要企业进行高额抵押和担保，降低了企业的融资成本。另一方面，租赁物的使用权可以帮助企业快速实现生产和运营所需，同时获得租金收入也可为出租人带来持续的现金流。融资租赁具有资产负债表影响度低，灵活性强，以及适用范围广等特点。
融资租赁适用于那些需要购买较高价值的设备或物品，如工业机械、汽车、建筑工程设备等，适用于不想花费大量资金购买设备的中小企业，也适用于已经买了设备，但不想因此而陷入流动资金不足的企业。融资租赁的企业通常处于成长阶段，需要较多的资金支持，而同时具备较高的发展潜力。
融资租赁作为一种高风险的业务，需要注意风险的控制。一般来说，融资租赁公司需要对承租人的资信状况、租赁物的质量进行评估，合理定价，避免因过高的风险承担而导致的损失。同时，在租期期间，需要进行定期巡视、保养和保险，避免租赁物的损坏。
随着现代经济的不断发展，融资租赁也在不断地向前发展。未来，融资租赁将在以下方面不断创新发展：一方面，将会越来越多地涉及到超额的租金收益分配；另一方面，零售融资租赁将会越来越多的受到重视；同时，以智能物联网技术为代表的科技因素的应用也将为融资租赁的创新和发展带来新的动力。
总之，融资租赁是目前企业融资和资产管理的一种主流方式。融资租赁的出现，极大地化解了中小企业融资难的难题，为企业高效优化资本结构和提高资产利用率提供了一个全面的解决方案。同时，在未来融资租赁将会在技术、服务、流程等多方面不断创新突破，为企业的发展提供更广阔的空间。
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